Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-248/2013г.
Гражданское дело № 2-248/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2013 года Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Агрызского района РТ в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СМП-184» в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Агрызского района РТ обратился в суд с заявлением в приведенной формулировке, указывая, что проведенной прокуратурой 11 февраля 2013 года проверкой качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг в части соблюдения требований безопасности для жизни, здоровья, имущества граждан, проживающих в домах, обслуживаемых ООО «Управляющая компания «СМП-184» г.Агрыз установлено, что оказываемые жилищно- коммунальные услуги для потребителей не соответствуют требованиям жилищного законодательства и жизнь, здоровье граждан при этом находятся под угрозой. Так, на крышах многоквартирных домов по <адрес>, по <адрес>, по <адрес> допущено скопление снега, наледи и сосулек, что представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Прокурор просит признать бездействие ООО «Управляющая компания «СМП-184» в части не принятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства незаконным, обязать ООО «Управляющая компания «СМП-184» устранить выявленные нарушения, а именно очистить крыши указанных жилых многоквартирных домов от снега, наледи и сосулек.
Заместитель прокурора Агрызского района РТ Поляков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ранее прокуратурой уже проводилась проверка качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг в части соблюдения требований безопасности для жизни, здоровья, имущества граждан в жилых многоквартирных домах и было установлено скопление снега и наледи на крышах домов по указанным в заявлении адресам. Прокуратурой Агрызского района вынесены официальные письменные предостережения о недопустимости нарушения жилищного законодательства от 16 ноября 2012 года на имя директора ООО «Управление- ЖКХ» Невоструева А.Л. и от 06 февраля 2013 года на имя директора ООО «Управляющая компания «Жилсервис» Невоструева А.Л.. В настоящее время управление жилыми домами города Агрыз осуществляет ООО «Управляющая компания «СМП-184» в лице директора Невоструева А.Л.. До настоящего времени ответчиком нарушения не устранены.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «СМП-184» Невоструев А.Л. в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменных возражений против заявления прокурора не представил.
Выслушав прокурора, изучив представленные материалы дела, суд считает требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на гражданах. Так, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также в соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пункту 2.3 названной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», крыши включаются в состав общего имущества.
В соответствии с пунктом 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с Постановлением КМ РТ от 09.04.2010 N 250 "О мерах по повышению качества оказываемых населению жилищных и коммунальных услуг и обоснованности размера платы за них" крыши подлежат текущему ремонту, при этом должна производиться очистка кровли от снега и наледи.
В соответствии с Базовым перечнем показателей качества содержания, эксплуатации и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального хозяйства, утвержденным вышеназванным Постановлением КМ РТ от 09 апреля 2010 года,очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищаются, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. Внутренние и наружные водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледи и т.д.).
По делу установлено, что управление многоквартирными жилыми домами города Агрыз осуществляет ООО «Управляющая компания «СМП-184». В ходе проверки, проведенной прокуратурой 11 февраля 2013 года было установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства на крышах многоквартирных домов по <адрес>, по <адрес>, по <адрес> допущено скопление снега, наледи и сосулек. ООО «Управляющая компания «СМП-184» каких-либо мер по устранению нарушений не предпринимает, что представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Суд признает бездействие ООО «Управляющая компания «СМП-184» в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства незаконным.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление прокурора Агрызского района РТ удовлетворить.
Признать бездействие ООО «Управляющая компания «СМП-184» в части непринятия мер по устранению нарушений жилищного законодательства в части очистки крыш домов от снега, наледи и сосулек незаконным.
Обязать ООО «Управляющая компания «СМП-184» устранить выявленные нарушения жилищного законодательства, а именно очистить крыши жилых многоквартирных домов по <адрес>, по <адрес>, по <адрес> от снега, наледи и сосулек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.
Председательствующий судья: Ризванова Л.А.
