Решение от 08 апреля 2013 года №2-248/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-248/13
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
              с. Хороль                                                                              08 апреля 2013 года
 
              Мировой судья судебного участка № 93 Хорольского района Приморского края Щербелев А.Ю., при секретаре Тимченко Е.А., с участием представителя истца Панова А.С., он же представитель третьего лица ООО «Импульс» на стороне истца, представителя ответчика Хорольского сельского поселения в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края Бойко Д.В., ответчика Бернацкого И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Андрея Юрьевича к Хорольскому сельскому поселению в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края, Бернацкому Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности, судебных издержек,
 
у с т а н о в и л:
 
      Крылов А.Ю. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что договором уступки денежного требования № 216 от 01.10.2012г. ООО «Импульс» уступило ему право денежного требования к ответчику Хорольскому сельскому поселению в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края. Просит взыскать с ответчика Хорольского сельского поселения в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края -   собственника жилых помещений по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС>,6,23, задолженность за пользование услугами по расчетно-измерительному обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 11364,08  руб. за период с марта 2010г. по апрель 2011г., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 454,56 руб.
 
              В судебном заседании представитель истца Панов А.С. исковые требования к Хорольскому сельскому поселению в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края уменьшил до суммы 9318,40 руб., пояснив ответчик являлся собственником жилых помещений в спорный период по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС> По квартире <НОМЕР> задолженность имеется перед собственником в спорный период ответчиков Бернацким И.В. в размере 1972,88 руб. с учетом площади квартиры.
 
              Представитель третьего лица ООО «Импульс» на стороне истца Панов А.С. поддержал доводы истца.           
 
              Представитель ответчика Хорольского сельского поселения в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края Бойко Д.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что долги должны быть взысканы с нанимателей квартир в силу жилищного законодательства и договора на расчетно-измерительное обслуживание прибора учета тепловой энергии.
 
               Привлеченный определением суда от 18.03.2013г. в качестве соответчика Бернацкий И.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что договор с ООО «Импульс» он не подписывал, считает требования не обоснованными.
 
               Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
              Судом установлено, что договором уступки денежного требования № 216 от 01.10.2012г. ООО «Импульс» уступило истцу Крылову А.Ю. - физическому лицу, право денежного требования к ответчикам. Истец Крылов А.Ю. по смыслу закона - надлежащий истец.
 
              В судебном заседании установлено, что ответчик Хорольское сельское поселение в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края являлся собственником спорных жилых помещений по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС>,6, что не оспорено в судебном заседании, и следует из Закона Приморского края от 25.09.2008г. № 309-КЗ, а также Выписки из Единого государственного реестра прав от 13.03.2013г. Ответчик Бернацкий И.В. являлся в спорный период собственником спорного жилого помещения по адресу: с. <АДРЕС> <АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав от <ДАТА5> с <ДАТА6> по <ДАТА7>
 
       В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
              В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
               Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
               В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
               Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Обязанность по их содержанию и надлежащей эксплуатации лежит на собственниках помещений многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
 
               Установка в многоквартирном доме с. Хороль коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии повлекла увеличение общедомового имущества и соответственно увеличение расходов на его содержание, которые относятся к бремени расходов собственников квартир многоквартирных домов.
 
               Решением общего собрания собственников помещений спорного жилого дома (протокол <НОМЕР> от <ДАТА8>), заключен договор <НОМЕР> от <ДАТА9> от имени собственников с ООО «Импульс» на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии. Утверждение собственниками дома расходов на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) не противоречит жилищному законодательству и согласуется с ним, так как увеличение расходов должно возлагаться на собственников помещений многоквартирного дома.
 
              Отсутствие между сторонами договорных отношений не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание имущества, коммунальному обслуживанию и не должно служить препятствием для реализации истцом права на возмещение понесенных расходов.
 
               В судебное заседание ответчиками не представлено доказательств неправомочности собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принявшего решение о заключении с ООО «Импульс» договора на расчетно-измерительное обслуживание прибора учета тепловой энергии в данном доме.
 
               Договором <НОМЕР> от <ДАТА9> предусмотрена обязанность внесения абонентской платы, как собственником, так и нанимателем жилого помещения.
 
              Отношения между собственником (наймодателем) и нанимателем жилого помещения регулируются договором.
 
              Из типового договора социального найма, не следует обязанность нанимателей спорных жилых помещений производить оплату за какие-либо услуги, помимо указанных в договоре социального найма.
 
              В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
              Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
              В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
               В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
      Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
 
             Дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии, договорами управления многоквартирным домом между органом местного самоуправления и управляющими организациями в спорный период, не предусмотрены.
 
              В судебном заседании установлено, что расходы на дополнительные услуги (обслуживание вновь установленного общедомового имущества) на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации в спорный период, не входили, что подтверждается справкой управляющей организации, следовательно, расходы на их осуществление должны быть сформированы отдельно. Вопрос об оплате таких услуг (дополнительных), приходящихся на жилые помещения, отнесенные к муниципальному жилищному фонду, должен решаться  органом местного самоуправления с нанимателем жилого помещения. Вместе с тем, в силу ст.56 ГПК РФ представителем ответчика Хорольского сельского поселения в суд не представлены доказательства по возложению обязанности на нанимателей нести бремя оплаты услуг за обслуживание контрольно-измерительного прибора учета тепловой энергии.
 
               Таким образом, ни законом, ни договором социального найма, ни договорами управления не обусловлена обязанность нанимателя нести бремя оплаты услуг за обслуживание контрольно-измерительного прибора учета тепловой энергии, следовательно, между администрацией Хорольского сельского поселения и нанимателями спорных жилых помещений не урегулирован вопрос абонентской платы по  договору  <НОМЕР> от <ДАТА9> между ООО «Импульс» и собственниками многоквартирного жилого дома.
 
       По смыслу ч.4 ст.155 ЖК РФ дополнительные расходы, не определенные договором управления, не могут быть возложены на нанимателей, в связи с чем, принятие решения общего собрания собственников спорного многоквартирного дома, и заключенного на его основании с ООО «Импульс» договора на расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии, обязывало собственников многоквартирного дома, вносить абонентскую плату за данные услуги в указанный период.
 
       Как установлено судом, задолженность по договору <НОМЕР> от <ДАТА9>  образовалась за собственником  Хорольским сельским поселением в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края по квартире <НОМЕР>,20 руб., по квартире <НОМЕР>,20 руб., всего 9318,40 руб. За собственником Бернацким И.В. по квартире<НОМЕР> - 1972,88 руб. Расчеты судом проверены, признаны верными.
 
               Согласно договора на расчетно-измерительное обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии, собственники помещений вносят до 01 числа каждого месяца абонентскую плату в виде 100 % предоплаты согласно выбранному виду оплаты по приложению <НОМЕР>, которым определен способ оплаты на годовую, ежемесячную и шестимесячную. Кроме того, согласно указанного договора, исполнитель вправе изменять тарифы на услуги. Тарифы истцом установлены согласно договорных отношений с собственниками многоквартирного дома на основании решения собрания собственников, с учетом площади занимаемых собственниками жилых помещений, что согласуется со ст.37 ЖК РФ, поскольку соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг.
 
               При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что задолженность подлежит взысканию в силу ст. 39, ч.4 ст. 155 ЖК РФ с собственников жилых помещений.
 
       В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 44 Налогового кодекса Российской Федерации после уплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд отношения между плательщиком и государством по поводу уплаты государственной пошлины прекращаются.
 
       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
       В соответствии со статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
 
       Суд, считает подлежащим взысканию с ответчика уплаченную истцом в бюджет государственную пошлину, поскольку возлагает на ответчика обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации истцу денежных сумм, равных понесенным им судебным расходам.
 
      Цена иска составила 11291,28 руб., следовательно, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 451,65 руб., в равных долях с Хорольского сельского поселения в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края в размере 225,83 руб., с Бернацкого И.В. в размере 225,82 руб. В остальной части заявленных требований в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины следует отказать.
 
              На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
              Взыскать с Хорольского сельского поселения в лице Администрации Хорольского сельского поселения Приморского края в пользу Крылова Андрея Юрьевича задолженность по оплате за расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в сумме 9318,40 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 225,83 руб., всего 9544,23 руб. Взыскать с Бернацкого Игоря Валерьевича в пользу Крылова Андрея Юрьевичазадолженность  по оплате за расчетно-измерительное обслуживание коллективного прибора учета тепловой энергии в сумме 1972,88 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 225,82 руб., всего 2198,70 руб.
 
             В остальной части исковых требований по взысканию расходов по уплате государственной пошлины, - отказать.
 
              Решение может быть обжаловано в Хорольский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 93 в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
 
             Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2013г.
 
 
                         Мировой  судья                                        А.Ю. Щербелев