Решение от 09 апреля 2013 года №2-248/2013

Дело № 2-248/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2013 года                                                                                          г. Кострома
 
    Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.Н. к Козловой О.В. о признании кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка,
 
установил:
 
    Орлова Т.Н. через представителя Волошину Е.А. обратилась в суд с заявлением к Козловой О.В. о признании недействительным межевого плана земельного участка, об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что постановлением главы Сущевской сельской администрации Костромского района Костромской области от 20 сентября 1999 года № 13 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» истцу Орловой Т.Н. было разрешено строительство гаража площадью застройки не более ***** во дворе дома (адрес). В 1999 году она построила своими силами и за свой счет гараж площадью *****. 15 декабря 2011 года состоялось заседание районной комиссии по земельным вопросам по результатам опубликования в газете «Волжская новь» сообщения по заявлению Орловой Т.Н. Согласно протоколу заседания указанной выше комиссии, в связи с тем, что после опубликования в газете «Волжская новь» № 45 от 09 ноября 2011 года информационного сообщения о предстоящем выделении земельного участка, испрашиваемого Орловой Т.Н., возражений в администрацию района не поступило, считать возможным предоставление в аренду сроком на 10 лет Орловой Т.Н. участка площадью ***** расположенного в 6 метрах по (адрес), для строительства индивидуального гаража, при условии предоставления Орловой Т.Н. в срок до 15 июня 2012 года в администрацию Костромского муниципального района кадастрового паспорта и согласованного со всеми заинтересованными службами акта на выбор земельного участка. Категории земель - земли населенных пунктов. С целью осуществления права на постановку земельного участка на кадастровый учет в августе 2012 года она обратилась в ООО «Кадастр 44» для проведения геодезических работ. После проведения геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес) от пунктов опорно-межевой сети выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером 44:07:120113:64 фактически накладываются на земельный участок с кадастровым номером №. Граница участка с кадастровым номером № формировалась по стене гаража. Для установления границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес) с земельным участком с кадастровым номером № межевой план был передан заказчику Орловой Т.Н. для обращения в суд. В случае изменения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка с кадастровым номером № изменится на 3 кв.м. Со слов кадастрового инженера Кижикиной О.В. истцу стало известно, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика, его границы были согласованы собственником смежного земельного участка, то есть участка, на котором истцом возведен гараж, администрацией Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области. Согласование земельным инженером администрации было проведено без выхода на место, что, привело к наложению границ земельных участков, кадастровой ошибке и нарушению прав истца.
 
    Таким образом, кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют его фактическим границам.
 
    Со ссылкой на ст. 39, ч.ч. 1, 5 ст. 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 59, 60 ЗК РФ просила признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), принадлежащий на праве собственности ответчику Козловой О.В., восстановить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес), по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца Волошина Е.А., действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, просила признать кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:07:120113:64, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ответчику Козловой О.В., признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером 44:07:120113:21, расположенного по адрес: (адрес), в 6 метрах на восток от (адрес), по точкам н2, н3, н4, н5 в соответствии с межевым планом, выполненным ОО «Кадастр 44».
 
    Истец Орлова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.
 
    Представитель истца Волошина Е.А. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Она пояснила, что постановлением главы Сущевской сельской администрации Костромского района Костромской области от 20 сентября 1999 года № 13 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» истцу Орловой Т.Н. было разрешено строительство гаража площадью застройки не более *****. во дворе дома (адрес). В 1999 году она построила своими силами и за свой счет гараж площадью *****м. 15 декабря 2011 года состоялось заседание районной комиссии по земельным вопросам по результатам опубликования в газете «Волжская новь» сообщения по заявлению Орловой Т.Н. В протоколе заседания комиссии указано считать возможным предоставление в аренду сроком на 10 лет Орловой Т.Н. участка площадью *****, расположенного в 6 метрах по (адрес), для строительства индивидуального гаража, при условии, предоставления Орловой Т.Н. в срок до 15 июня 2012 года в администрацию Костромского муниципального района кадастрового паспорта и согласованного со всеми заинтересованными службами акта на выбор земельного участка. С целью осуществления права на постановку земельного участка на кадастровый учет в августе 2012 года Орлова Т.Н. обратилась в ООО «Кадастр 44» для проведения геодезических работ. После проведения геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес) от пунктов опорно-межевой сети выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически накладываются на земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по строению, принадлежащему истцу Орловой Т.Н. Дополнила, что граница участка с кадастровым номером № по стене гаража.
 
    Ответчик Козлова О.В. в судебное заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От ответчика Козловой О.В. поступило заявление, в котором она указала, что исковые требования Орловой Т.Н. о признании кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), о признании границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адрес: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес), по точкам н2, н3, н4, н5 согласованной, признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, ст. 198 ч. 4 ГПК РФ ей разъяснены и поняты, исковые требования признает добровольно. Заявление приобщено к материалам дела.
 
    Третье лица представитель Администрации Сущевского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лица представитель Администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо представитель ООО «Кадастр 44» Кижикина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Орловой Т.Н. поддержала, пояснила, что по заданию заказчика Орловой Т.Н. ООО «Кадастр 44» подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. При проведения межевых работ выяснилось, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером № проходит по гаражу, принадлежащему Орловой Т.Н., по точкам н2, н3, н4, н5.
 
    Третье лицо представитель ООО «Стройпроект» Занозин С.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснил, что ООО «Стройпроект» было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № Лица, изготовившее межевой план указанного земельного участка, в настоящее время в ООО «Стройпроект» не работают. Предполагает, что при определении спорной границы земельного участка с кадастровым номером № геодезистами не был снят гараж, принадлежащий истцу, потому возможно, произошла кадастровая ошибка.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    В соответствии с положениями ч. ч. 4, 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Постановлением главы Сущевской сельской администрации Костромского района Костромской области от 20 сентября 1999 года № 13 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» Орловой Т.Н. было разрешено строительство гаража площадью застройки не более *****. во дворе дома (адрес)
 
    Из пояснений представителя истца Волошиной Е.А. следует, что в 1999 году Орлова Т.Н. построила своими силами и за свой счет гараж площадью *****
 
    Согласно протоколу заседания районной комиссии по земельным вопросам от 15 декабря 2011 года, в связи с тем, что после опубликования в газете «Волжская новь» № 45 от 09 ноября 2011 года информационного сообщения о предстоящем выделении земельного участка испрашиваемого Орловой Т.Н. возражений в администрацию района не поступило, считать возможным предоставление в аренду сроком на 10 лет Орловой Т.Н. участка площадью *****., расположенного в 6 метрах по (адрес), для строительства индивидуального гаража, при условии, предоставления Орловой Т.Н. в срок до 15 июня 2012 года в администрацию Костромского муниципального района кадастрового паспорта и согласованного со всеми заинтересованными службами акта на выбор земельного участка. Категории земель - земли населенных пунктов.
 
    Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес), выполненного ООО «Кадастр 44», сформированы границы земельного участка площадью *****. Акт согласования границ указанного земельного участка подписан главой Администрации Сущевского сельского поселения, представителем Администрации Костромского муниципального района. Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером № налагается на границу земельного участка с кадастровым номером №
 
    В материалах межевого дела имеется заключение кадастрового инженера Кижикиной О.В., в котором указано, что поле проведения геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) в 6 метрах на восток от дома №(адрес) от пунктов опорно - межевой сети выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически накладываются на земельный участок с кадастровым номером №. Граница участка с кадастровым номером № формировалась по стене гаража.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 января 2013 года земельный участок площадью *****м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес) принадлежит Козловой О.В.
 
    Земельный участок площадью ***** с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес), принадлежащий Козловой О.В. стоит в государственном кадастре недвижимости на уточненном кадастровом учете.
 
    Из представленной копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что на основании выписки из протокола заседания районной комиссии по земельным ресурсам от 07 августа 2008 года принято решение о предоставлении Козловой О.В. земельного участка площадью *****., расположенного по адресу (адрес) по выкупной цене для ведения личного подсобного хозяйства, при условии предоставления Козловой О.В. в комитет имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района кадастрового паспорта земельного участка. Согласно акту согласования границы земельного участка по адресу (адрес), границы земельного участка согласованы главой Администрации Сущевского сельского поселения Ковалевым Н.И. 12 мая 2008 года.
 
    Постановлением Администрации Костромского муниципального района от 24 октября 2008 года № Козловой О.В. предоставлен в собственность по цене, указанной в приложении настоящего постановления, земельный участок площадью *****. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.
 
    В межевом плане земельного участка с кадастровым номером № имеется абрис земельного участка, выполненный ООО «Стройпроект». В абрисе участка не указано местоположение гаража, принадлежащего Орловой Т.Н.
 
    В ходе рассмотрения дела третьим лицом представителем ООО «Стройпроект» Занозиным С.В. представлен план земельного участка, расположенного по адресу (адрес), из которого усматривается, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    Из пояснений, данных представителем истца Волошиной Е.А., представителем третьего лица ООО «Кадастр 44» Кижикиной О.В. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № сформирована по стене гаража, принадлежащего Орловой Т.Н.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), была допущена кадастровая ошибка, граница указанного земельного участка проходит по строению гаража, принадлежащему Орловой Т.Н., по точкам н2, н3, н4, н5.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Козловой О.В., так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Заявление ответчика Козловой О.В. о признании иска и о разъяснении последствий признания иска и принятия его судом приобщены к материалам дела.
 
    Принимая во внимание все представленные доказательства, признание исковых требований Козловой О.В., отсутствие возражений у третьих лиц, суд приходит к выводу, что кадастровая ошибка, допущенная при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью *****, расположенного по адресу (адрес), имеется в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в связи с чем полагает, что уточненные исковые требования Орловой Т.Н. о признании кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), о признании границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адрес: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес), по точкам н2, н3, н4, н5 согласованной, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Орловой Т.Н. удовлетворить.
 
    Признать кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Козловой О.В.
 
    Признать границу земельного участка площадью ***** с кадастровым номером №, расположенного по адрес: (адрес), в 6 метрах на восток от дома (адрес), по точкам н2, н3, н4, н5 в соответствии с межевым планом, выполненным ОО «Кадастр 44», согласованной.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца с момента его изготовления в мотивированном виде.
 
    Судья                                                                                       М.Ю. Соболева