Решение от 19 мая 2014 года №2-248/14

    Дело №2-248/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
       Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгого Е.И.
 
    при секретаре Лютиковой Е.В.
 
    рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске
 
                                                                                         19 мая 2014 года
 
    дело по иску Алексеенко А.А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Алексеенко А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был куплен у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земли, удостоверенного нотариусом г.Прокопьевска Кемеровской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Денежные средства были переданы за отчуждаемый жилой дом при подписании договора. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета купли-продажи, то есть п.1 договора купли-продажи дома установлено, что Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>.; в п.2 настоящего договора указано, что отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Прокопьевской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №, и продан Покупателю за <данные изъяты>, уплаченных Покупателем Продавцу до подписания договора полностью. После сделки ему были переданы все необходимые документы для регистрации договора в БТИ г.Прокопьевска Кемеровской области. Он не оформил сделку в последующем в соответствии с действующим законодательством, и в связи с этим ему было рекомендовано обратится в суд. Впоследствии им данный договор был утерян. ДД.ММ.ГГГГ им был получен дубликат договора купли-продажи дома, удостоверенный нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 По сведениям БТИ г.Прокопьевска, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему, однако, правоустанавливающий документ не зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска до    ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности - Лазарева О.С. поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.
 
    Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.454 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            Свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 в судебном заседании показал, что истца       Алексеенко А.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в доме по <адрес>. Когда они познакомились, Алексеенко А.А. уже проживал в указанном доме. Со слов Алексеенко А.А. ему известно, что этот дом он купил в ДД.ММ.ГГГГ. Алексеенко А.А. проживает в доме по настоящее время.
 
            Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании показал, что истца        Алексеенко А.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ. Алексеенко А.А. проживает в доме по <адрес> в <адрес>. Со слов Алексеенко А.А. ему известно, что данный дом купил в ДД.ММ.ГГГГ, и проживает он в нем по настоящее время.
 
            Согласно дубликату договора купли-продажи дома (части) дома от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеенко А.А. приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью - <данные изъяты>. Согласно справке БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеенко А.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании дубликата договора купли-продажи дома (части) дома от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ не зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Алексеенко А.А. в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Однако, данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в установленном законом порядке. С момента приобретения дома Алексеенко А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
             Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             1. Признать за Алексеенко А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>. и жилой площадью - <данные изъяты>.
 
    2. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
 
                                               Судья                                  Е.И.Долгий