Решение от 23 января 2013 года №2-248/13

Дело № 2-248/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Каширский городской суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием истца Подъяпольского Н.И., его представителя Хлыстовой Е.А., представителя ответчика - администрации сельского поселения Колтовское Игнатовой М.А., третьего лица Подъяпольской Л.Л.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подъяпольского Н. И. к администрации Каширского муниципального района и администрации сельского поселения Колтовское о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1763 кв. м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты (система координат – МСК-50):
 
    -                 от точки 1 с координатами Х – 358803,32, Y – 2223169,52 – до точки 2 с координатами Х –358799,01, Y – 2223196,34 и длинной – 27,16 м.;
 
    -                 от точки 2 с координатами Х – 3358799,01, Y – 2223196,34 – до точки 3 с координатами Х – 358791,38, Y – 2223196,90 и длинной – 7,65 м.;
 
    -                 от точки 3 с координатами Х – 358791,38, Y – 2223196,90 – до точки 4 с координатами Х – 358732,08, Y – 2223209,01 и длинной – 60,52 м.;
 
    -                 от точки 4 с координатами Х – 358732,08; Y – 2223209,01 – до точки 5 с координатами Х – 358729,06, Y – 2223186,06 и длинной – 23,15 м.;
 
    -                 от точки 5 с координатами Х – 358729,06, Y – 2223186,06 – до точки 6 с координатами Х – 358758,29, Y – 2223178,73 и длиной – 30,14 м.;
 
    -                 от точки 6 с координатами Х – 358758,29, Y – 2223178,73 – до точки 7 с координатами Х – 358791,40, Y – 2223171,31 и длиной – 33,93 м.;
 
    -                 от точки 7 с координатами Х – 358791,40, Y – 2223171,31 – до точки 1 с координатами Х – 358803,32, Y – 2223169,52 и длиной – 12,05 м.
 
    В обоснование своих требований Подъяпольский Н.И. сослался на то, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п, принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв. м, по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе сельского поселения Колтовское Каширского муниципального района с заявлением о согласовании границ спорного земельного участка, установленных ООО «<данные изъяты>» в ходе кадастровых работ. В июле 2012 года ему отказали в согласовании границ из-за того, что площадь его земельного участка превышает 1200 кв. м и составляет 1763 кв.м.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Колтовское возражает против удовлетворения иска, утверждая, что истец самовольно занял земельный участок площадью 563 кв.м, и превысил площадь предоставленного ему земельного участка.
 
    Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо - Подъяпольская Л.Л. иск поддержала.
 
    Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, что подтверждается распиской. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Постановление Колтовской сельской администрации Каширского района за № 29-п от 22.08.1994 г. «О предоставлении земельных участков в собственность», свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, удостоверяет, что Подъяпольскому Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 0,12 га, предоставленный для садоводства, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Колтовское отказано Подъяпольскому Н.И. в подписании акта согласования местоположения границ оспариваемого земельного участка, в связи с тем, что земельный участок площадью 563 кв.м. занят им самовольно, без правоустанавливающих документов.
 
    Как видно из карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером №, составленного ДД.ММ.ГГГГ исполнителем работ ФИО1, расхождение фактической и кадастровой площади составляет 563 кв.м. Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» установлены допустимые пределы увеличения площади земельного участка, получаемой в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и (или) его площади. Из указанной нормы закона следует, что площадь земельного участка может быть увеличена в результате выполнения кадастровых работ на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленных в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
    Статьями 1, 3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.
 
    Площадь земельного участка, принадлежащего Подъяпольскому Н.И., превышает площадь предоставленного ему земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 563 кв.м.
 
    В соответствии с ЗК РФ (ст.ст.25- 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской минимального земельного участка для садоводства в собственность - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего Подъяпольскому Н.И., не превышает данную величину. Для спорного земельного участка указанный истцом размер является соответственно максимальным
 
    Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Подъяпольским Н. И. право собственности на земельный участок общей площадью 1763 кв. м с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты (система координат – МСК-50):
 
    -                 от точки 1 с координатами Х – 358803,32, Y – 2223169,52 – до точки 2 с координатами Х –358799,01, Y – 2223196,34 и длинной – 27,16 м.;
 
    -                 от точки 2 с координатами Х – 3358799,01, Y – 2223196,34 – до точки 3 с координатами Х – 358791,38, Y – 2223196,90 и длинной – 7,65 м.;
 
    -                 от точки 3 с координатами Х – 358791,38, Y – 2223196,90 – до точки 4 с координатами Х – 358732,08, Y – 2223209,01 и длинной – 60,52 м.;
 
    -                 от точки 4 с координатами Х – 358732,08; Y – 2223209,01 – до точки 5 с координатами Х – 358729,06, Y – 2223186,06 и длинной – 23,15 м.;
 
    -                 от точки 5 с координатами Х – 358729,06, Y – 2223186,06 – до точки 6 с координатами Х – 358758,29, Y – 2223178,73 и длиной – 30,14 м.;
 
    -                 от точки 6 с координатами Х – 358758,29, Y – 2223178,73 – до точки 7 с координатами Х – 358791,40, Y – 2223171,31 и длиной – 33,93 м.;
 
    -                 от точки 7 с координатами Х – 358791,40, Y – 2223171,31 – до точки 1 с координатами Х – 358803,32, Y – 2223169,52 и длиной – 12,05 м.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ