Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-2480/2014
Дело № 2-2480/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ксензовой О.В.,
при секретаре Пономаревой Л.К.,
рассмотрев гражданское дело по иску Сукманова В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
С.В.В. обратился в суд с иском к администрации КГО Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано (с учетом уточненного искового заявления), С.В.В., является собственником жилого дома общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года, удостоверенного Г.О.Ф., старшим государственным нотариусом Копейской государственной нотариальной конторы Челябинской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за НОМЕР и зарегистрированного в БТИ АДРЕС Челябинской области за НОМЕР В настоящее время фактически и по данным ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал общая площадь указанного жилого дома составляет ** кв.м., в том числе жилая ** кв.м. Изменение общей площади произошло за счет строительства Лит. А2, разрешение на переустройство не оформил. В настоящее время истец не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, так как имеются расхождения в площади указанного жилого дома. Просит сохранить жилой дом, расположенный АДРЕС переустроенном состоянии, признать за Сукмановым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, общей площадью ** кв.м
Истец С.В.В. о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР)
В судебном заседании представитель истца Шишменцев В.В., действующий по доверенности, требования доверителя поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация КГО Челябинской области о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно свидетельства о смерти С.В.В., умер ДАТА (л.дНОМЕР).
На л.д. НОМЕР имеется свидетельство о рождении Сукманова В.В., ДАТА года рождения, где в графе отец указано: С.В.В., в графе мать: С.В.М..
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА С.В.В. является наследником С.В.В., умершего ДАТА года, состав наследства, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м..
По данным архива Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: АДРЕС зарегистрирован за Сукмановым В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА рНОМЕР (л.д.НОМЕР).
Таким образом, суд пришел к выводу, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС являются С.В.В.
Из искового заявления с учетом уточненного искового заявления, пояснений представителя истца, следует, что указанный дом был переустроен истцом, в связи, с чем площадь дома изменилась.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля З.В.А., который суду пояснил, что С.В.В. является его соседом с ДАТА. В настоящее время в доме по адресу: АДРЕС, проживает С.В.В. и его супруга. За время проживания в этом доме С.В.В., внешне дом поменялся, поскольку был произведен пристрой в связи с проведением газификации. Ранее на месте старого пристроя был холодный тамбур из досок, в данный момент это теплое строение из пеноблока. Данный пристрой соседям не мешает, так как пристрой находится в пределах земельного участка истца. Свидетель Д.А.П. в судебном заседании дал аналогичные показания.
В соответствии с техническим паспортом, кадастровым паспортом на ДАТА установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, переустроено, изменение общей площади произошло за счет строительства лит.А2 без предоставления документов, следовательно произошла реконструкция дома.АДРЕС жилого дома увеличилась до ** кв.м. (л.д.НОМЕР).
Согласно техническому заключению НОМЕР от ДАТА ООО «НАЗВАНИЕ», жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в реконструированном состоянии, соответствует строительным, техническим, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, предъявленным к жилым домам (л.д.НОМЕР).
На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании за ним права собственности на жилое помещение площадью 70 кв.м., поскольку угрозы жизни и здоровью оно не представляет, находится в собственности истцов, чьих либо прав не нарушает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в переустроенном состоянии.
Признать за Сукмановым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м..
На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий О.В. Ксензова
