Решение от 11 июня 2013 года №2-248-2013г

гр.дело 2-248-2013 г
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                                Акимовой Н.С.,
 
    при секретаре                                                                                            Яценко О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова И.В. к администарции Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Никифоров И.В. обратился с иском в суд к администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что в апреле 1994 года он обратился в администрацию Катыринского сельсовета с заявлением о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. Постановлением Главы администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на выделенном земельном участке площадью 0,15 га. В связи с выделением данного участка он намеревался начать строительство жилого дома, в связи с чем обратился в администрацию Октябрьского района Курской области за разрешением. Постановлением Главы администрации Октябрьского района курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, пристроек, летних кухонь, сараев, гаражей» ему было разрешено и строительство дома и выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками площадью земельного участка 1500 кв.м. и строительный паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно полученным документам, он считал, что является собственником земельного участка, и на основании приходящих из сельского совета уведомлений оплачивал земельный налог на данный участок. С 2006 года из налогового органа по <адрес> поступают налоговые уведомления на уплату им налога за земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, которые он регулярно оплачивает. В феврале 2013 года в связи с получением нового паспорта он обратился в Катыринский сельсовет для регистрации по месту проживания. После обращения выяснилось, что он не может быть зарегистрирован по адресу постоянного проживания: <адрес> д.№ так как у него отсутствует свидетельство о праве собственности на землю и домовладение. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок не представляется возможным, просит признать за ним -Никифоровым И.В., право собственности на земельный участок, площадью 1820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.№
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, при этом пояснил, что в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. Отсутствие регистрации права на недвижимое имущество создает ему препятствие в распоряжении принадлежащим ему имуществом. Указал на то, что по его заявлению были произведены землеустроительные работы, составлен межевой план земельного участка с указанием его координат и определением границ. Границы со всеми смежными землепользователями согласованы. Кроме того, земельному участку, согласно постановлению Катыринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1820 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.№
 
    Представитель администрации Октябрьского района Курской области Рубан Н.В. в судебном заседание исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области Богомазова С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что действительно, в 1994 году, Никифорову И.В. выделялся земельный участок под строительство жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>. Истец в настоящее время проживает в данном домовладении, пользуется земельный участком, но правоустанавливающего документа в администрации Катыринского сельсовета на данный земельный участок не имеется.
 
    3-е лицо Никифорова Л.А. не возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.№ <адрес>.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеют право зарегистрировать право собственности на имеющиеся у них в фактическом пользовании, но надлежаще неоформленные и незарегистрированные, земельные участки с расположенными на них строениями, в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации главы администрации Катыринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства жилых домов» и выписки из постановления главы администрации Октябрьского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О выдаче разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, построек, летних кухонь, сараев, гаражей» Никифорову И.В. разрешено строительство жилого дома с постройками в д.Митрофанова на выделенном земельном участке площадью 0,15га.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Октябрьского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка в натуре на местности в <адрес>, площадью 1500 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ архитектором администрации Октябрьского района Курской области Никифорову И.В. дано разрешение № на строительство жилого дома и подсобных помещений на земельном участке, общей площадью 0,15га, расположенном в <адрес> и выдан строительный паспорт на застройку земельного участка.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, площадь земельного участка составляет 2500 кв.м.
 
    Постановлением главы администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, д.№
 
    Согласно межевому плану, составленному в апреле 2013 года кадастровым инженером ФИО3, при выполнении кадастровых работ была установлена точная площадь земельного участка, которая составила 1820 кв.м. Границы со смежными землепользователями согласованы. Споры и разногласия отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Никифорова И.В. удовлетворить, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1820 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> д.№
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Никифоровым И.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1820 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д.№
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня оглашения.
 
    Судья подпись