Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-2478/2014
Дело № 2-2478/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2014года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Шестаковой Д.С.,
с участием истицы Вагаповой Г.Ф., представителя ответчика Курбатова В.А. - адвоката Королевой В.Г., прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагаповой Г. Ф. к Курбатову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л:
Вагапова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Курбатову В.А. о признании его утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней на регистрационном учете по указанному адресу состоит Курбатов В.А., однако в доме не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника на распоряжение жильём.
В судебном заседании истец Вагапова В.Ф. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Курбатов В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Курбатова В.А.
Адвокат Королева В.Г., назначенная судом представителем ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку на данный момент неизвестно, приобрел ли ответчик право пользования каким-нибудь другим жилым помещением, а также причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Вагаповой В.Ф. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.
В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В ходе судебного заседания установлено, что Вагапова Г.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО8 (л.д.5) и постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Согласно справке о составе семьи (выписке из домовой книги), выданной ДД.ММ.ГГГГ сотрудником МАУ «МФЦ ЗГО», в индивидуальном жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы Вагапова Г.Ф., ФИО9, ФИО10, Курбатов В.А. (л.д.8).
Из искового заявления, пояснений истца следует, что с 2003 года она находилась в фактических брачных отношениях с ответчиком, в том же году зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме по <адрес> в <адрес>. Курбатов В.А. проживал в указанном доме до 2004-2005 г.г., после чего выехал, забрав свои носильные вещи. Его мебели в доме не было. Соглашение о порядке пользования указанным домом между ними не заключалось. На жилье он не претендовал, вселиться в дом не пытался.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, которые суду показали, что знакомы с истицей, бывают у нее в гостях. Им известно, что с 2002 года в доме по <адрес> в <адрес> вместе с Вагаповой проживал Курбатов В.А., они поддерживали фактические брачные отношения, но брак не регистрировали. В 2004-2005 г.г. ответчик выехал из дома истицы и больше его никто не видел, в дом он вселяться не пытался. Его вещей в доме нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, с Вагаповой Г.Ф. не проживает с 2005 года, совместного хозяйства с истцом не ведет. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом доме сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате Курбатовым В.А. права пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Регистрация ответчика нарушает права Вагаповой Г.Ф. по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Вагаповой Г.Ф. и признания Курбатова В.А. утратившим право пользования принадлежащим Вагаповой Г.Ф. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении его из этого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Иск Вагаповой Г. Ф. к Курбатову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Курбатова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ
