Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-2476/13
дело № 2-2476/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Листратовой М.В.
при секретаре Кондрашовой Е.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чернова В.Н. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чернов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом № ** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края. В обоснование требований истец указал, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от *** № ** его отцу Н. был предоставлен земельный участок по ул. * в г. Рубцовске. На указанном земельном участке был возведен жилой дом. *** Н. умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** жилой дом по ул. * в г. Рубцовске стал принадлежать матери истца О. *** О. умерла. ** доли в указанном доме О. завещала истцу, другую ** - сестрам истца С. и Л. В последующем сестры истца отказались от наследства, фактически наследство принял истец, однако, оформить его не представляется возможным в связи с тем, что в доме была выполнена реконструкция, к дому возведен пристрой, в связи с чем, площади дома изменились. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома с пристроем соответствует СП 55.13330.2011, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, жилой дом с пристроем пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Истец Чернов В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с нахождением на стационарном лечении.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Ч. и Р. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № ** от *** отцу истца Н. был предоставлен земельный участок, значащийся под № ** по улице *, общей площадью ** кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. На указанном земельном участке Н. был возведен жилой дом, *** жилой дом № ** по ул. * в г.Рубцовске был зарегистрирован на праве личной собственности за Н. *** Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ** (актовая запись № ** от *** Рубцовского городского ЗАГСа). После смерти Н. собственником жилого дома по ул. * стала супруга Н. и мать истца - О., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***.
*** О. умерла. Согласно ответу от *** № ** нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Гоок Е.Н. на судебный запрос, после умершей *** О. заведено наследственное дело № ** по заявлению о принятии наследства по закону и по завещательному распоряжению дочери наследодателя Л., которой *** выдано свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению на денежные средства, находящиеся в ОСБ № ** г.Рубцовска Алтайского края. В наследственном деле имеется завещание О., удостоверенное Рубцовской государственной нотариальной конторой Алтайского края *** года, по которому жилой дом № **, находящийся по адресу: г. Рубцовск Алтайского края, ул. *, завещан следующим образом - ** долю дома сыну Чернову В.Н., а ** долю дома в равных долях: С., Л. От наследства по завещанию Л. отказалась в пользу Чернова В.Н. Чернов В.Н. отказался, путем подачи заявления, от причитающейся ему по закону доли в наследственном имуществе. Дочь наследодателя С. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, как по закону, так и по завещанию. Сведениями о других наследниках и ином наследственном имуществе нотариус не располагает.
Согласно представленной выписке из домовой книги от *** в домостроении по ул. * в г. Рубцовске проживают и зарегистрированы истец Чернов В.Н., третье лицо Ч. и несовершеннолетний И. В настоящее время площади жилого дома согласно выписке из технического паспорта составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь - ** кв. м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № ** техническое состояние строительных конструкций жилого дома с пристроем по улице * соответствуют СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроем пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем по улице * не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседнему жилому дому по ул. *. Расположение жилого дома с пристроем по улице * нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседнему жилому дому по ул. *. Расположение жилого дома с пристроями по улице * по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.
В материалах дела имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № ** о том, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по ул. * расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом мнения Р. - собственника жилого дома по ул. *, расположенного на смежном земельном участке с домом № ** по ул. *, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова В.Н. удовлетворить.
Признать за Черновым В.Н. право собственности на жилой дом № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв. м., жилой площадью - ** кв.м.
Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Листратова «СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
Исп. пом. председателя Бишева С.А.
