Решение от 11 апреля 2014 года №2-247/2014г.

Дело № 2-247 /2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года с.Каракулино
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чистякова И.В., при секретаре Прокопьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поваренкина И.А. к ООО «Уральское», муниципальному образованию «Уральское» Сарапульского района о признании права собственности на квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Поваренкин И.А. обратился в суд с иском к ООО «Уральское», муниципальному образованию «Уральское» Сарапульского района о признании права собственности на квартиру.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и Уральской сельской администрацией Сарапульского района, МП ЖКХ п. Уральский был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (договор приватизации) а именно квартиры по адресу ***. Указанный договор приватизации был зарегистрирован в БТИ Сарапульского района, но не зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР. Согласно договора указанная квартира передана в совместную собственность Ж. и П. ДД.ММ.ГГ Ж. умерла, её наследники не вступили в права наследства, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
 
    В судебное заседание истец Поваренкин И.А. не явился, доверив участие в деле представителю Поваренкиной Т.И., которая исковые требования поддержала, пояснив, что Поваренкин И.А. и Ж. не состояли в браке и не являлись членами семьи, спорная квартира была получена Поваренкиным И.А., с заявлением о приватизации квартиры обращался Поваренкин И.А., Ж. не обращалась с заявлением о приватизации квартиры, т.е не выразила свою волю, в договоре о приватизации отсутствует её подпись. Кроме того, Поваренкин И.А. проживает в указанной квартире, добросовестно пользуется правами собственника, несет бремя содержания квартиры, своевременно оплачивает коммунальные услуги и не имеет задолженности.
 
    Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, от МО «Уральское» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.
 
    Третье лицо Жихарев Ю.А. в суд не явился, от третьего лица Управления Росреестра по УР поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования Поваренкина И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно положений п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно положений ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно положений ст.11 ФЗ «О приватизации жилых помещений в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Как указано в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В судебном заседании из представленных документов установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ в совместную собственность Поваренкина И.А. и Ж. передана в однокомнатная квартира по адресу ***.
 
    Поваренкин И.А. проживал и проживает в указанной квартире по настоящее время. Ж. умерла ДД.ММ.ГГ в ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГ. Истцом представлено заявление на приватизацию жилой площади, заявления о приватизации жилой площади от Ж. не имеется. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГ отсутствует подпись Ж.
 
    Каких либо доказательств способов выражения Ж. воли на приватизацию жилого помещения таких как выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п. не имеется, доказательств обращения при жизни Ж. с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган также не имеется.
 
    Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 
    Отсутствие подписи Ж. в договоре свидетельствует о том, что договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГ с Жихаревой В.Н. не заключен.
 
    Истцом представлены доказательства того, что квартира в его владение передана на законных основаниях (в порядке приватизации), он единолично с *** года владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги и не имеет задолженности пор оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Указанные обстоятельства позволяют суду признать за истцом право собственности на квартиру
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Поваренкина И.А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Поваренкиным И.А. право собственности на квартиру площадью *** кв. метров по адресу: ***.
 
    Председательствующий судья : И.В.Чистяков