Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-247/2014г.
Дело № 2-247/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РоссийскойФедерации
21 апреля 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Плехова Ю.В.
при секретаре Котовой Е.А.
с участием представителя истца по доверенности Новиковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесноковой Н.Н. к администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области о признании за квартирами статуса жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Чеснокова Н.Н. обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к администрации городского поселения города Чаплыгина Липецкой области о признании за трёхкомнатной квартирой б/н, расположенной по адресу: <адрес>, статуса жилого дома.
В судебное заседание истец не явилась. Извещена о дате, месте и времени слушания дела. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Новикова О.Н. в обоснование исковых требований указала, что истец Чеснокова Н.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трёхкомнатной квартиры общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец Чеснокова Н.Н. наследовала по закону, после смерти своего мужа ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г.
Однако фактически на основании технического паспорта по состоянию на 28.03.2013 г. изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ квартира является одноэтажным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Других квартир при доме, не имеется.
Истец Чеснокова Н.Н. не может в настоящее время оформить право собственности на земельный участок при квартире, поскольку действующее законодательство предусматривает оформление права собственности на земельный участок только при домовладении.
Просила суд иск удовлетворить, признать за трёхкомнатной квартирой б/н, расположенной по адресу: <адрес> статус одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Предоставили суду отзыв, в котором указали, что исковые требования Чесноковой Н.Н. признают в полном объёме, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в целом, приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
Установлено, что право собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Чесноковой Н.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами.
К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.03.2013 г., справки за № 396 от 30.04.2013 г. выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Чаплыгинское БТИ, Чесноковой Н.Н. на праве собственности фактически принадлежит жилой дом, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой А1, холодной пристройкой а, сараями Г, Г1, Г2, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу Чесноковой Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой <адрес>.
Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а не жилой дом препятствует истцу получению права собственности на земельный участок по указанному адресу.
Учитывая мнение администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области против удовлетворения исковых требований Чесноковой Н.Н.., то суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чесноковой Н.Н. удовлетворить.
Признать за трёхкомнатной квартирой б/н общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей Чесноковой Н.Н. на праве собственности, статус одноэтажного жилого дома, общей площадью <адрес> кв.м., из них жилой <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В.Плехов
Решение в окончательной форме изготовлено: 25 апреля 2014 г.
Судья Ю.В.Плехов
