Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-247/2014
Дело № 2-247/2014.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Осокиной С.Ю.,
при секретаре Бербер О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриндей ФИО1 к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок
установил:
Гриндей ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, указывая, что в 2003 году ему Абакумовским сельсоветом Токаревского района был предоставлен в аренду для строительства жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> сроком на три года. В 2005 году он построил на отведенном земельном участке жилой дом и стал проживать в нем, введя его в эксплуатацию. В 2006 году срок действия договора аренды закончился, и земельный участок находится у него в постоянном (бессрочном) пользовании. До настоящего времени он владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком. Однако, распорядиться недвижимым имуществом и зарегистрировать на него право собственности не может, поскольку в правоустанавливающих документах и кадастровой документации на земельный участок имеются расхождения. Так в постановлении администрации Абакумовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. предоставлен ему под строительство жилого дома и надворных построек, а в кадастровом паспорте вид разрешенного использования указан для ведения личного подсобного хозяйства.
В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес>.
В судебном заседании Гриндей А.В. свои требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Абакумовского сельсовета Токаревского района глава администрации ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью признала и пояснила, что жилой дом, построенный Гриндей А.В., в настоящее время введен в эксплуатацию. После истечения срока договора аренды земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, поскольку новый договор аренды не заключался.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в Токаревском районе, будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.
В связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, против чего участники процесса не возражали.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 36 Конституции РФ предусматривает, что граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент пользования Гриндей земельным участком) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
На основании ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцу Гриндей А.В. для строительства жилого дома и надворных построек был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный <адрес> сроком на три года. 20 июня 2005 года жилой одноэтажный дом под № площадью <данные изъяты>. был введен в эксплуатацию. 22 декабря 2006 года срок действия договора аренды земельного участка истек, и Гриндей стал использовать землю на правах постоянного (бессрочного) пользования. С момента постройки жилого дома Гриндей проживает в нем, используя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
В соответствии с постановлением администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по <адрес> был предоставлен Гриндей А.В. в аренду для строительства жилого дома и надворных построек сроком на 3 года.
По постановлению администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ Гриндею А.В. разрешено строительство жилого дома с хозяйственными постройками в <адрес> на земельном участке <данные изъяты>.
Согласно акту приемки в эксплуатацию №1 от 20 июня 2005 года жилой дом, <адрес> введен в эксплуатацию.
Постановлением администрации Абакумовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о вводе в эксплуатацию жилого дома.
В соответствии с кадастровым паспортом от 17 июня 2014 года земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
По справке администрации Абакумовского сельсовета от 23 июля 2014 года Гриндей А.В. земельного участка в собственности не имеет.
Итак, установленные судом обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что Гриндей А.В. является полноправным владельцем данного жилого дома и земельного участка, поскольку пользуется недвижимостью на праве собственности.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по вышеуказанному адресу построен Гриндей А.В. за счет собственных средств, для проживания в нем. Здание было построено на земельном участке, отведенном для этих целей в аренду сроком на три года. Ввиду того, что 23 декабря 2006 года срок действия договора аренды закончился, то земельный участок использовался Гриндей А.В. для ведения личного подсобного хозяйства. Тем самым поменялся и вид разрешенного использования данного земельного участка.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец Гриндей А.В. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гриндей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>
Признать за Гриндей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю.Осокина
Мотивированное решение суда принято 25 июля 2014 года.
Судья: С.Ю.Осокина
