Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-247/2014
Дело № 2-247/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Е.А. Колотушкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Защихиной Надежды Владимировны к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Защихина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв. метров по адресу: <адрес>, военный городок № 1, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратилась в ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений МО РФ» с соответствующим заявлением, однако получила отказ. Истец полагает, что имеет право на приватизацию квартиры в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков».
Истец Защихина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель истца Чернова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО России в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель ответчика ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель третьего лица РЭР «Чебаркульский» филиала «Челябинский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.
Представитель третьего лица администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Защихин А.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что он от участия в приватизации отказывается, к материалам дела приобщено нотариальное заверенное заявление о его согласии с исковыми требованиями Защихиной Н.В., от участия в приватизации отказывается.
Третье лицо Защихина М.А. в судебном заседании с иском согласилась, к материалам дела приобщено нотариальное заверенное заявление о её согласии с исковыми требованиями Защихиной Н.В., от участия в приватизации отказывается.
Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ супругу истца, Защихину Александру Борисовичу, был выдан ордер № на квартиру на семью из трех человек, по адресу: <адрес>, военный городок № 1, <адрес>. В техническом паспорте жилого помещения площадь занимаемой истцом квартиры составляет 45,2 кв.м. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались (л.д.12,22).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, военный городок № 1, <адрес> Едином Государственном реестре права записи о регистрации прав отсутствуют (л.д.26).
Защихина Н.В. в приватизации жилья на территории Карабашского городского округа по состоянию на момент рассмотрения дела в суде не участвовала, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от 17.06.2014г., справкой ведущего специалиста по приватизации и учету жилья администрации КГО (л.д.16, 17). Согласно справке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ других объектов недвижимого имущества за Защихиной Н.В. не зарегистрировано (л.д.19). Жилищные права и обязанности в занимаемом жилом помещении приобрела на законном основании. Поэтому в соответствии с законом имеет право на реализацию своих прав по приватизации спорного жилья.
Третьи лица Защихин А.Б., Защихина М.А. от участия в приватизации отказались.
Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истца на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного Федерального Закона.
Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.
Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, военный городок №1, <адрес> является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков» из фонда закрытых военных городков РФ исключен г.Карабаш-1.
Отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При таких обстоятельствах за Защихиной Н.В., не реализовавшей свое право на приватизацию жилья, следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, военный городок № 1, <адрес>.
Таким образом, поскольку в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по ордеру жилого помещения, с учетом представленных доказательств суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Защихиной Надежды Владимировны к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Защихиной Надеждой Владимировной право на приватизацию и право собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, военный городок № 1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Карабашский городской суд.
Председательствующий: ФИО7
