Решение от 15 апреля 2014 года №2-247/2014

Дело № 2-247/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    15 апреля 2014 года город Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крылова В.К.,
 
    при секретаре Руженцевой Е.В.,
 
    с участием истца Потоцкой Евгении Сергеевны, действующей в интересах своего сына М.Д.А. и как представителя истца Малашенкова А.П. по доверенности от дд.мм.гггг., удостоверенной нотариусом Ржевского нотариального округа ... Г.И.П. и зарегистрированной в реестре за №...,
 
    представителя Потоцкой Е.С. – Бааль Е.Г. по доверенности от дд.мм.гггг., удостоверенной нотариусом ... А.М.Ю. и зарегистрированной в реестре за №...,
 
    ответчика Лошенковой З.Ф.,
 
    третьего лица – судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Нелидовскому и Бельскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области Быстровой Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потоцкой Елены Сергеевны, действующей в интересах своего сына М.Д.А., Малашенкова Александра Прохоровича к Лошенковой Зинаиде Федоровне о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Потоцкая Е.С., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Д.А., Малашенков А.П., через своего представителя Потоцкую Е.С. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Лошенковой З.Ф. о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности за Лошенковой З.И. на квартиру расположенную по адресу: ..., недействительным и аннулировании записи в ЕГРП.
 
    В обоснование заявленного указали, что дд.мм.гггг. Нелидовским городским судом Тверской области было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №... между Лошенковой З.Ф. (взыскателем) и Потоцкой Е.С. (действующей в интересах сына - М.Д.А.) и Малашенковым А.П. о признании права долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, находящейся по адресу: ....
 
    Мировое соглашение было не исполнено, Лошенковой З.Ф. были получены исполнительные листы и представлены в службу судебных приставов, где были возбуждены исполнительные производства.
 
    дд.мм.гггг. судебным приставом-исполнителем Нелидовского районного отдела судебных - приставов УФССП России по ... было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество и иного имущественного права доли в праве по 1/2 в квартире, расположенной по адресу: ..., за Лошенковой З.Ф. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Лошенковой З.Д. было зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации.
 
    В связи с нарушением ФЗ «Об исполнительном производстве» дд.мм.гггг. вышеуказанное Постановление от дд.мм.гггг. было отменено Начальником Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП по Тверской области.
 
    В соответствии с. п. 1. ст. 17 Федерального Закона от 21.06.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями. Внесенными Федеральным законом от 21.12.2013 г. № 379 - ФЗ в п.1 ст. 17 настоящего Федерального Закона внесены изменения, вступившие в силу с 01.02.2014 г.) основанием для государственной регистрации прав является (наряду с другими основаниями) вступившие в законную силу судебные решения.
 
    Решения суда о признании права собственности за кем -либо из оппонентов по спорной квартире нет. Постановление судебного пристава -исполнителя Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП по Тверской области в данном случае следует рассматривать как эксцесс исполнителя в практике правоприменения по исполнительному судопроизводству.
 
    В связи с чем, просят признать свидетельство о государственной регистрации права собственности за Лошенковой З.Ф. на квартиру расположенную по адресу: ..., недействительным и аннулировать запись в ЕГРП.
 
    В ходе судебного разбирательства истцы от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области отказались. Определением суда от дд.мм.гггг. производство по делу по указанному иску к данному ответчику было прекращено.
 
    Истцы в судебном заседании исковые требования, предъявляемые к ответчику Лошенковой З.Ф. изменили и просили суд признать недействительным зарегистрированное за Лошенковой З.Ф., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тверская ... и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг. №... о регистрации за Лошенковой З.Ф. права собственности на указанную квартиру, по основаниям указанным в исковом заявлении. Определением суда от дд.мм.гггг. измененные исковые требования истцов приняты судом.
 
    Ответчик Лошенкова З.Ф. исковые требования не признала, пояснила суду, что не может возражать против исковых требований учитывая нормы закона, но в силу сложившихся обстоятельств, считает необходимым оставить зарегистрированное право на квартиру за ней, так как истцы не выплачивают ей деньги, согласно заключенному мировому соглашению.
 
    Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Быстрова Т.А. считала необходимым исковые требования удовлетворить, так как регистрация права собственности на квартиру осуществлена в виду ошибочных действий судебного пристава-исполнителя. Постановление на основании которого была осуществлена регистрация права уже отменено.
 
    Выслушав представителей истцов, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив в совокупности представленные суду доказательства суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее ГК РФ) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если не установлено законом.
 
    На основании п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Согласно абзаца 2 пункта 1 вышеуказанной статьи, если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве), государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Пунктом 1 статьи 66 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
 
    Согласно п. 3 названной статьи постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
 
    Судом установлено, что Определением Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. было утверждено мировое соглашение, по которому Потоцкая Е.С., действующая в интересах сына М.Д.А. и Малашенков А.П. обязаны выплатит в её пользу до дд.мм.гггг. деньги в счёт получения 1/2 долей квартиры ... по 350000 рубле каждый. Определение вступило в законную силу дд.мм.гггг..
 
    Обязательства по мировому соглашению были не исполнены и Определением Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. произведена индесация денежных сумм с должника Потоцкой Е.С. до 410550 рублей.
 
    На основании исполнительного листа №... от дд.мм.гггг., выданного Нелидовским городским судом Тверской области, судебным приставом-исполнителем Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области было возбуждено исполнительное производство №... в отношении Потоцкой Е.С. о взыскании с нее в пользу Лошенковой З.Ф. 410550 рублей.
 
    Определением Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. проведена индексация денежных сумму с должника Малашенкова А.П. до 382398 рублей.
 
    На основании исполнительного листа №... от дд.мм.гггг., выданного Нелидовским городским судом Тверской области, судебным приставом-исполнителем Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области было возбуждено исполнительное производство №... в отношении Малашенкова А.П. о взыскании с него в пользу Лошенковой З.Ф. 382398 рублей.
 
    дд.мм.гггг. судебным приставом-исполнителем Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области по исполнительному производству №... было вынесено постановление, утвержденное начальником отдела, о проведении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру ... за Лошенковой З.Ф.
 
    дд.мм.гггг. судебным приставом-исполнителем Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области по исполнительному производству №... было вынесено постановление, утвержденное начальником отдела, о проведении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру ... за Лошенковой З.Ф.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. за Лошенковой Зинаидой Федоровной дд.мм.гггг. рождения зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации №.... Документами-основаниями для регистрации послужили Определение Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. об утверждении мирового соглашения; Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество и иного имущественного права от дд.мм.гггг. №..., выдано Московским районным отделом судебных приставов г.Твери Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области; Постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество и иного имущественного права от дд.мм.гггг. №..., выдано Московским районным отделом судебных приставов г.Твери Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области.
 
    Постановлением начальника Нелидовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области дд.мм.гггг. указанные выше постановления о проведении государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру ... за Лошенковой З.Ф. отменены.
 
    Таким образом, правовые основания для осуществления регистрации права собственности на квартиру за Лошенковой З.Ф. отпали в связи с отменой одного из документов-оснований для осуществления данной регистрации.
 
    С учетом изложенного исковые требования Потоцкой Е.С. действующей в интересах своего сына М.Д.А., Малашенкова А.П. к Лошенковой З.Ф. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат удовлетворению.
 
    Определением суда от дд.мм.гггг. были применены меры по обеспечению иска в виде запрета отчуждения квартиры расположенной по адресу: ..., которые подлежат отмене.
 
    С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Потоцкой Евгении Сергеевны, действующей в интересах своего сына М.Д.А., Малашенкова Александра Прохоровича к Лошенковой Зинаиде Федоровне о признании недействительным зарегистрированного права собственности на квартиру и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить.
 
    Признать недействительным зарегистрированное за Лошенковой Зинаидой Федоровной дд.мм.гггг. рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг. №... о регистрации за Лошенковой Зинаидой Федоровной дд.мм.гггг. рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
 
    Меры по обеспечению иска в виде запрета отчуждения квартиры расположенной по адресу: ... – отменить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, принятие которого отложить на 5 дней.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий В.К. Крылов