Решение от 04 февраля 2014 года №2-247/2014

    *
 
*
 
*
 
*
 
    *
 
    *
 
    *
 
    *
 
*
 
*
 
    *
 
*
 
    *
 
    *
 
    *
 
    *
 
    *
 
    *
 
    Дело № 2-247/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 февраля 2014 года                     г. Ломоносов
 
    Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,
 
    при секретаре Панферовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ю**» к З**, Д** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Ю**» обратилось в суд с иском к З** и Д** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то что, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: *********, согласно ордеру №** от 17 июня 1996г., за период с 01 января 2011г. по 01 октября 2013г. надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01 октября 2013г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2011г. по 01 октября 2013г. составляет 100 169 рублей 22 копейки.
 
    Истцом 04.04.2013г. в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности, а 28.08.2013г. и 30.08.2013г. – в адрес ответчиков направлены претензии, однако задолженность до настоящего времени ими не погашена.
 
    Представители ОАО «Ю**» О**, действующая по надлежащим образом удостоверенной доверенности в порядке передоверия №** от 9 января 2014г., сроком по 31.12.2014г. и Т** действующая по надлежащим образом удостоверенной доверенности в порядке передоверия №** от 9 января 2014г., сроком по 31.12.2014г. (л.д. 57-58) в судебном заседании просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчики З**, Д** в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 51-52).
 
        Судебное извещение, направленное З**, Д** по месту регистрации возвращено с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 51-52).
 
        При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению З**, Д**, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к., будучи зарегистрированными по адресу: ********* они не приняли мер к извещению ОАО «Ю**», суд о месте своего фактического нахождения, не озаботились обеспечением возможности получать приходящую в их адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенных о времени судебного заседания.
 
        Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Из материалов дела следует, что З** и Д** зарегистрированы в жилом помещении по адресу: *********, согласно ордеру №** от 17 июня 1996г. (л.д. 7). Из карточки лицевого счета на указанную квартиру следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг с 1 января 2011г. по 1 октября 2013г. составляет 100 169 рублей 22 копейки (л.д. 13).
 
    В соответствии со ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату, и в соответствии со ст. 65 ч. 1 ЖК РФ может требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Между Открытым акционерным обществом «Ю**» и Министерством обороны Российской Федерации 02 августа 2010г. заключен договор на управление специализированным жилищным фондом № 1-УЖФ (л.д. 21-34), в соответствии с п. 3.1.3. которого ОАО «Ю**» приняла на себя обязательства предоставлять коммунальные услуги нанимателям, в соответствии с п. 3.1.6. принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. Согласно п. 3.2.3. указанного договора ОАО «Ю**» вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба.
 
    Как следует из положений ст.ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, при этом согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Учитывая данные обстоятельства, при наличии периода задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 1 января 2011г. по 1 октября 2013г., суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2011г. по 1 октября 2013г. солидарно с З** и Д** в размере 100 169 рублей 22 копейки.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме также подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины солидарно с З** и Д** в размере 3 203 рубля 66 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Ю**» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с З** и Д** в пользу ОАО «Ю**» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2011 года по 1 октября 2013 года в размере 100 169 рублей 22 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 203 рубля 66 коп., а всего 103 372 (сто три тысячи триста семьдесят два) рубля 88 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                      Романова В.П.
 
    Решение суда в окончательной форме принято 11 февраля 2014 года.
 
    Судья                      Романова В.П.