Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-247/2013
Дело № 2-247/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 24 апреля 2013 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Акулова Е. В.,
при секретаре Сухановой И. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснопеев В.И. к администрации Дулинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Краснопеев В.И. обратились в суд с иском к администрации Дулинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира предоставлена колхозом «Заря» в связи с трудовыми отношениями. В последующем колхоз «Заря» неоднократно был реорганизован и в <__> ликвидирован как юридическое лицо. Жилищный фонд передан в администрации сельсовета, однако в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию, так как администрация Дулинского сельсовета не приняла на баланс жилищный фонд.
В судебном заседании истец Краснопеев В.И. поддержал исковые требования и пояснил, что проживает с семьей в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы на её содержание, ремонт. Земельный участок обрабатывает, который находится у него в бессрочном пользовании.
Представитель ответчика администрации Дулинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признает.
Третье лицо <В.В.> в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что от участия в приватизации отказывается.
Третье лицо <Е.В.> в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление об отказе от участия в приватизации.
Заслушав объяснение истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Суду представлен технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, расположенную в <адрес>.
В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, спорная <__> квартира состоит на кадастровом учете и имеет инвентарный номер №, общая площадь <__> кв.м., жилая - <__> кв.м., стоимость с учетом износа составляет <__> рубля.
В соответствии с распоряжением главы администрации Дулинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой проживает истец, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Дулинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрирована и проживает семья <данные изъяты>, в состав которой входят <данные изъяты>
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ордера, колхозом «Заря» Краснопеев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ разрешено вселиться в квартиру <__> дома.
В соответствии с выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории <адрес> до введения в действие ФЗ от 08 августа 2001 г., выданной администрацией <адрес>, колхоз «Заря» реорганизован в ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Заря», которое в последующем реорганизовано в АО «Заря», СПК «Заря» и ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Курганской области о завершении конкурсного производства.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд принадлежащий СПК «Заря», в том числе и занимаемая истцами квартира в <адрес>, передан администрации Дулинского сельсовета <адрес>, из чего следует, что данное муниципальное образование имело право на передачу указанного жилого дома, находящегося в ее хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии со справкой №, выданной администрацией Дулинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд не принят на баланс Администрации Дулинского сельсовета.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, право приватизации Краснопеев В.И. использовано не было.
Согласно уведомлениям №, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объектах недвижимого имущества – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> отсутствуют.
Согласно свидетельству №, выданному администрацией Дулинского сельсовета, для ведения личного подсобного хозяйства Краснопеев В.И. выделен земельный участок <__> га в бессрочное (постоянное) пользование.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира <адрес> перешла в собственность муниципального образования Дулинского сельсовета <адрес> и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1. Данный факт никем не оспаривается.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Дулинским сельсоветом <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краснопеев В.И. к администрации Дулинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Краснопеев В.И. право собственности на <__> квартиру, общей площадью <__> кв.м., жилой площадью <__> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий: Е. В. Акулов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 27.05.2013
