Решение от 29 мая 2013 года №2-247/2013

Решение по гражданскому делу
    № 2- 247 /2013г г.Камызяк пл.павших борцов д. 2
 
 
                                                      Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
                                            Именем Российской  Федерации
 
 
    29 мая  2013  года
 
    Мировой судья Судебного участка № 1 Камызякского района Астраханской области Арефьева О.Ю.
 
    При секретаре Болдаревой М.В.
 
    Рассмотрев материалы гражданского дела по иску  ООО « Жилой микрорайон» к Кусаиновой М.К. <ФИО1>   о взыскании задолженности долевого финансирования  ремонта многоквартирного дома
 
 
                                        У с т а н о в и л :
 
                Истец  ООО «Жилой микрорайон»   обратился в суд с иском   к Кусаиновой М.К..   , указав ,  что она является собственником квартиры  <НОМЕР> . В соответствии со ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ООО «Жилой микрорайон»   Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    21.09.2012г   общим собранием  собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР>  было принято решение об участии в  муниципальной целевой программе  «ремонт  кровли и участка стены многоквартирного дома по <АДРЕС> на 2012год» , согласно данной программы  финансирование ремонта  за счет бюджета МО «Город Камызяк» составляло 70000 руб, долевое финансирование  за счет средств собственников  48767 руб. Общим собранием было принято решение утвердить  смету расходов  в сумме 118767 руб . . Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для тех собственников, которые не  участвовали в голосовании.   Ремонт кровли и участка стены проводился   в период с 01.11.2012г по 08.11.2012года , фактически работы были выполнены на сумму  118669 руб, законченные работы были выполнены , что подтверждается актом приемки выполненный работ  от 08.11.2012г . Однако  до настоящего времени  Кусаиновой М.К.   не внесена  сумма долевого финансирования  ремонта многоквартирного дома  в сумме 2251 руб   . Истец просит взыскать с ответчика Кусаиновой М.К. 2251 руб   и в возврат госпошлины 400 руб.
 
                 Представитель истца  ООО «Жилой микрорайон»  - Захарова О.А.  в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив,  что решение о участии в целевой программе по ремонту многоквартирного дома принималось на общем собрании собственников, на нем же утверждалась смета , смету собственники видели . Ремонт был завершен,  имеется акт принятия работ , в котором членом комиссии был представитель администрации МО «Город Камызяк» , а также собственники квартир , претензий к качеству ремонта не было.  С жалобами на некачественное проведение ремонта никто из собственников не обращался ни к ним  , ни в администрацию МО «Город Камызяк» . Просят удовлетворить требования в полном объеме.   
 
                      Ответчик Кусаинова М.К.     в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила,  что   не согласна с суммой на которую был сделан ремонт,  так как ремонт крыши вообще не проводился, ремонтировали только стену, следовательно потратили не ту сумму , что указан в смете. Она при принятии дома после ремонта не присутствовала и акт приемки не подписывала.  С претензиями  на некачественно проведенный ремонт  никуда не обращалась.  
 
              Суд,  исследовав материалы дела , считает , что исковые требования  подлежат   удовлетворению .
 
                Судом установлено , что ответчик Кусаинова М.К.   проживает по адресу <АДРЕС> и является собственником квартиры на основании выписки из ЕГРП  на недвижимое имущество и сделок с ним ,   площадь квартиры составляет  <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. .
 
               Из протокола общего собрания собственников жилья от 21.11.2011г  установлено , что  общим собранием собственников помещений многоквартирного дома  <НОМЕР>было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом -   управляющей компанией ООО «Жилой микрорайон»
 
    Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений  в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме , не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки , лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенны6 для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты , расположенные на указанном земельном участке( далее - имущество в многоквартирном доме)
 
             Согласно ст. 39 ч.1 и 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме , определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
            В соответствии со ст. 157 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,   включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения , а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.
 
    Согласно  протокола общего собрания  собственником помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от 21.09.2012г  установлено , что принято решение - утвердить смету расходов на ремонт кровли и участка стены многоквартирного дома <НОМЕР>  в сумме 118767 руб ., принять участие в  финансировании  ремонта кровли  и участка стены многоквартирного дома <НОМЕР>  за счет средств собственников  в размере 48767 руб .
 
    В соответствии со ст. 46 ч.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме   по вопросам , отнесенным к компетенции такого собрания , является обязательным для всех собственников помещений  в многоквартирном доме , в том числе  для тех,  которые не участвовали в голосовании.
 
    Решением Совета Муниципального образования «Город Камызяк»  от  28.09.2012г  утверждена муниципальная целевая программа «ремонт кровли и участка стены многоквартирного  жилого дома по адресу <АДРЕС> на 2012год» , согласно которой  источниками финансирования являлись - средства бюджета МО «Город Камызяк» - 70000 рублей,  средства собственников помещений  - 48767 руб
 
    Согласно расчета  сумма  единовременных расходов  Кусаиновой М.К.     в виде  долевого финансирования ремонта многоквартирного дома <НОМЕР>  составила 2251 руб
 
    Из предоставленного  акта  приема выполненных работ по ремонту  дома <НОМЕР>установлено , что 08.11.2012года комиссией в составе  директора ООО «Жилой микрорайон»  <ФИО2>, подрядчика ИП <ФИО3>,  начальника отдела ЖКХ и строительства МО «Город Камызяк» <ФИО4>, собственников помещений <ФИО5> и <ФИО6> , были  приняты работы  по ремонту  кровли и  части стены дома <НОМЕР> .
 
     Исходя из изложенного суд приходит к выводу  о том, что требования истца законные и справедливые и подлежат удовлетворению.
 
    Ответчиком не предоставлено суду доказательств необоснованности требований истца, а также свое   позиции что  при производстве работ были затрачены меньшие суммы , нежели указанные в смете , а также выполнены  меньшие работы .
 
           Согласно ст.  98 ГПК РФ  стороне , в пользу которой состоялось решение суда . суд присуждает  возместить  с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. . В случае , если иск удовлетворен частично , указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.   Расходы по уплаченной  истцом  госпошлине подтверждаются  предоставленной квитанцией.
 
    На основании изложенного , руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ мировой судья
 
                                                 Р  Е  Ш  И  Л :
 
               Взыскать с Кусаиновой М.К. <ФИО1>   в пользу ООО « Жилой микрорайон» задолженность  долевого финансирования  ремонта многоквартирного дома в сумме 2251 руб  , в возврат госпошлины - 400 руб   , а всего -  2651 руб ( две тысячи шестьсот пятьдесят один рубль )
 
    Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения   в Камызякский районный суд с подачей жалобы через мирового судью.
 
    Мотивированное решение  изготовлено 04 июня 2013года
 
     Решение  отпечатано судьей в совещательной комнате на компьютере.
 
 
     МИРОВОЙ  СУДЬЯ :                                                             О.Ю.АРЕФЬЕВА
 
 
    Решение на 05.06.2013 г. в законную силу не вступило.
 
    Мировой судья                                                                  О.Ю. Арефьева
 
    Согласовано
 
    Мировой судья                                                                  О.Ю. Арефьева
 
    05.06.2013 г.