Решение от 02 апреля 2013 года №2-247/2013

Дело № 2-247/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 02 апреля 2013 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Сотникова С.В.,
 
    при секретаре Ефименко О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова В.А. к Асанкиной Т.А., администрации г. Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Милованов В.А. первоначально обратился в суд с иском к Асанкиной Т.А., администрации Кузнецкого района г. Новокузнецка, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти М., --.--.----. г.р., умершего --.--.----., недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <****>; признать за ним право собственности в порядке наследования на спорный гараж.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что --.--.----. умер М., --.--.----. г.р., который приходился ему отцом. При жизни ему принадлежало имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <****>, что подтверждается справкой архитектурно-планировочного управления от --.--.----. за № о том, что за М. значится индивидуальный гараж № по <****>; договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от --.--.----., которым М. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под строительство гаража, размером 3,3*6,5 м., площадью 21,45 кв.м. В связи с болезнью отец при жизни право собственности на гараж не зарегистрировал, а сам он пользовался этим гаражом с --.--.----. года, т.к. отец являлся инвалидом войны. После смерти М. открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: <****>. При жизни отцом было оформлено завещание у нотариуса от --.--.----., согласно которому отец из принадлежащего ему имущества гараж завещает ему. Наследниками после смерти М. по закону являются он и его родная сестра, а наследником по завещанию является только он. Сестра на гараж не претендует. В --.--.----. году он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, т.к. нотариусом установлено, что право собственности на гараж у отца документально не оформлено. Гараж находился в пользовании отца с момента его возведения, в течение всего времени пользования гаражом, отец относился к нему как к собственному, следил за его техническим состоянием, а в последующем с --.--.----. года за гаражом стал следить он сам, пользовался гаражом, осуществлял плату за свет. С --.--.----. года и по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, считает себя собственником гаража.
 
    Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от --.--.----. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Милованова М.Ф., произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Кузнецкого района г. Новокузнецка, надлежащим – администрацией г. Новокузнецка. Срок рассмотрения дела определено исчислять с --.--.----..
 
    В судебном заседании истец Милованов В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В судебном заседании --.--.----. истец пояснял, что он является владельцем гаража по <****>, однако, право собственности на данный гараж не зарегистрировано. Гараж был построен его отцом в --.--.----. году, он также участвовал в строительстве гаража. Земля под строительство гаража выделялась отцу как инвалиду войны, но кто ее выделял, он не помнит. Гараж находится в блоке гаражей. Отец использовал этот гараж до момента своей смерти, которая последовала --.--.----.. В настоящее время гараж использует он сам, хранит там овощи, консервирования, ставит в него машину. При жизни отец право собственности на гараж не успел зарегистрировать. После смерти отца он принял все оставшееся наследство, в т.ч. гараж. Он пытался оформить право собственности на гараж на себя, для этого он обращался в БТИ, к нотариусу, но ему отказали, т.к. за отцом право собственности зарегистрировано не было. По его обращению гаражу присвоили адрес. После смерти отца наследниками являются его мать – Милованова М.Ф. и его сестра Асанкина Т.А.
 
    В судебное заседание ответчик Асанкина Т.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом лично, о чем в материалах дела имеется расписка, причины неявки суду не сообщила, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим способом, причины неявки суду не сообщил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принять решение в соответствии с действующим законодательством, не оспорив заявленных требований (л.д. 66).
 
    В судебное заседание третье лицо Милованова М.Ф. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом лично, о чем в материалах дела имеется расписка, причины неявки суду не сообщила, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел в г. Новокузнецке не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим способом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины неявки суду не сообщил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 37).
 
    Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц, т.к. они о судебном заседании извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей Д., К., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Милованова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч. 3 вышеуказанной нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 25, 26, 27 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от --.--.----., заключенного им с Главным управлением архитектуры и градостроительства, на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство гаража, размером 3,3*6,5 кв.м., площадью 21,45 кв.м., расположенный по <****>. В договоре указано, что гараж построен в --.--.----. году (л.д. 7).
 
    Как следует из показаний заявителя, а также допрошенных судом свидетелей, гараж был построен М. самостоятельно и за счет собственных средств.
 
    Как следует из справки Архитектурно-планировочного управления от --.--.----., гараж № по <****> значится за М. (л.д. 9).
 
    В соответствии со справкой «ЦТИ КО Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка» от --.--.----. гараж имеет адрес: <****> (л.д. 10). Данный адрес указан и в выписке из адресного реестра МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» (л.д. 27). В техническом паспорте также указан данный адрес, сведений о правообладателе не имеется (л.д. 13-16). Также сведений о правообладателе гаража не имеется и в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (л.д. 25).
 
    На земельный участок имеется кадастровый паспорт, в соответствии с которым земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 26).
 
    В соответствии со свидетельством о смерти № от --.--.----., М. скончался --.--.----. (л.д. 17). При жизни он распорядился гаражом, оформив на него завещание на имя истца Милованова В.А. (л.д. 11), который является его сыном, в соответствии со свидетельством о рождении № (л.д. 24). Завещание не отменено, не изменено, нового не составлено (л.д. 41).
 
    Однако, право собственности на гараж М. при жизни оформлено в предусмотренном законом порядке не было.
 
    После смерти М. его наследники – Асанкина Т.А., Милованова М.Ф., Милованов В.А. приняли наследство.
 
    Ответчик Асанкина Т.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика администрации г. Новокузнецка также фактически требования истца не оспорил.
 
    Суд считает доказанным факт нахождения в пользовании М. земельного участка, на котором расположен гараж по<****>, на законном основании.
 
    Семья истца открыто владеет гаражом более 30 лет, с момента постройки гаража они ставили в него автомобиль, пользовались погребом.
 
    В настоящее время истец предпринимает все меры к сохранности гаража, открыто и добросовестно им владеет, намерен оформить свои права на данный гараж.
 
    Истец в судебном заседании пояснял, что после смерти отца, который при жизни не оформил надлежащим образом право на владение недвижимым имуществом – гаражом, он предпринимала попытки узаконить строительство гаража, обращался в БТИ, к нотариусу, но ему в признании права собственности было отказано.
 
    Доказательства, представленные суду, дают основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный гараж.
 
    Из материалов дела, а также пояснений истца усматривается, что им предпринимались меры к узакониванию постройки в виде капитального гаража, построенного его отцом, а именно им был получен технический паспорт на гараж, а также документ о присвоении адреса данному гаражу. Однако право собственности на постройку за истцом зарегистрировано не было, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности его отца на данный гараж.
 
    Строение, а именно гараж, расположенный по адресу: <****>, не имеет существенных нарушений градостроительных норм и правил, возведен, хотя и без согласования проектной документации, но в соответствии с требованиями, которые установлены законом, строение не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В соответствии с топографической съемкой и отзывом ответчика спорный гараж не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал и т.п.).
 
    Ответчики не оспорили в судебном заседании исковые требования Милованова В.А., не представили суду доказательств тому, что сохранение постройки в виде гаража повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также создаст угрозу их жизни и здоровью. На гараж истицей получен технический паспорт, отражающий все существенные характеристики, выстроенного самостоятельно, на свои собственные средства гаража.
 
    Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, поэтому в этой части иска следует отказать.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд полагает признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <****>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Милованова В.А. к Асанкиной Т.А., администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Миловановым В.А., --.--.----. года рождения, проживающим по адресу: <****>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <****>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Мотивированное решение изготовлено --.--.----..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья С. В. Сотникова