Решение от 05 июня 2013 года №2-247/2013

№2-247/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лабинск 05 июня 2013 года
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,
 
    при секретаре Перекотий С.А.,
 
    с участием истца Терзи В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терзи Виталия Николаевича к Васильевой Галине Шарафутдиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Терзи В.Н. обратился в суд с иском к Васильевой Г.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в <Адрес>, в котором зарегистрирована ответчик. С 2008 года фактически ответчик не проживает по указанному адресу, членом его семьи не является. Однако сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает его права как собственника домовладения, а именно–право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему имущества по его усмотрению.
 
    На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Суду пояснил, что указанное домовладение он приобрел на основании договора купли-продажи, при заключении сделки бывшая владелица домовладения обязалась снять Васильеву Г.Ш. с регистрационного учета в течение месяца после заключения сделки, однако спустя время, она не захотела являться в УФМС для снятия Васильевой Г.Ш с учета. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в его домовладении.
 
    Ответчица, извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неустановленным причинам. В суд не поступало сведений об уважительных причинах ее неявки в суд.
 
    Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АЛ № 070376, выданного 03.11.2012 года, истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.10.2012 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<Адрес>.
 
    Регистрация ответчика в указанном домовладении подтверждается представленной домовой книгой <Номер> по адресу: <Адрес>, из которой следует, что Васильева Г.Ш. <Дата> рождения зарегистрирована по данному адресу с 22.08.2008 года.
 
    Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.10.2012 года видно, что на момент заключении сделки ответчик была зарегистрирована по адресу: <Адрес>, и продавец обязался снять ответчика с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора.
 
    Из справки, выданной администрацией Ахметовского сельского поселения Лабинского района от 29.04.2013 года № 360, следует, что Васильева Галина Шарафутдиновна, зарегистрированная по адресу: <Адрес>, с 2008 года по указанному адресу не проживает.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашения о пользовании данным жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника домовладения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Терзи Виталия Николаевича к Васильевой Галине Шарафутдиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Васильеву Галину Шарафутдиновну <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять с регистрационного учета по адресу:<Адрес> – Васильеву Галину Шарафутдиновну.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.