Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-247/2013
Дело № 2-247/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области 24 апреля 2013 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Савченко Л.А.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Александры Николаевны к СПК «Новоселовский», Легкодымовой Анне Никифоровне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ситникова А.Н. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к СПК «Новоселовский», Легкодымовой А.Н. о признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственницей <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Её право собственности было зарегистрировано в реестре № Администрации <данные изъяты> Орловского района ДД.ММ.ГГГГ.
В собственности у ответчиков находится по <данные изъяты> доле названного домовладения.
Изначально домовладение имело три отдельных входа, и они с ответчиками имели в собственности изолированные друг от друга жилые помещения с самостоятельными входами. В настоящее время ответчик Легкодымова А. Н. фактически владеет изолированной квартирой № по <адрес> в <адрес>, а СПК «Новоселовский» - квартирой № этого же дома.
У неё в собственности остается изолированная квартира №, общей площадью квартиры - <данные изъяты> кв. м., из которой жилая площадь составляет- <данные изъяты> кв. м., подсобная <данные изъяты> кв. м.
В настоящее время у истицы возникла необходимость выделить свою долю в отдельную изолированную квартиру, и зарегистрировать на нее право собственности, с целью последующей продажи. Однако, она лишена возможности как продажи своей доли, так и выделения ее в отдельную изолированную квартиру, так как собственница <данные изъяты>доли Легкодымова А. Н. уже длительное время в ней не проживает, место ее фактического проживания ей не известно, а поэтому составить соглашение о разделе дома и зарегистрировать свое право на изолированную квартиру без ее присутствия, она не имеет возможности.
Просит признать за ней право собственности на изолированную квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и
прекратить её право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес>.
Истица Ситникова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя адвоката Туркиной Н.Н., которая иск поддержала и показала, что ответчица Легкодымова А.Н. в соседней квартире не проживает, квартира пустует, местонахождение Легкодымовой неизвестно, о чем истица говорила и на досудебной подготовке..
Представитель СПК «Новоселовский» представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.
Ответчица Легкодымова А.Н. в судебное заседание не явилась, в суд вернулось почтовое уведомление об отсутствие адресата по указанному адресу, в связи с чем отсутствующей ответчице, чье место нахождение суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов Савченко Л.А., которая, действуя в интересах ответчика, иск не признала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: договор передачи жилого дома в собственность, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, государственный акт на право собственности на землю, кадастровый паспорт, справку, выданную председателем СПК «Новоселовский», приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и по мнению суда, права ответчиков не нарушают.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ситниковой Александры Николаевны к СПК «Новоселовский», Легкодымовой Анне Никифоровне о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Ситниковой Александрой Николаевной, право собственности на изолированную квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Ситниковой Александры Николаевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года.
Председательствующий:
