Решение от 11 марта 2013 года №2-247/2013

Дело № 2-247/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2013 года.
 
    Костромской районный суд Костромскойобласти в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
 
    при секретаре Гавриловой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Н.Д. к ООО «Русская деревня» об осуществлении государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимого имущества без заявления продавца,
 
установил:
 
    Романов Н.Д. через представителя Ботову М.В., действующую на основании доверенности, обратился в суд с иском к ООО «Русская деревня» об осуществлении государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимого имущества без заявления продавца.
 
    Свои требования обосновал тем, что ДДММГГГГ он заключил с ООО «Русская деревня» договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с предварительной оплатой товара, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство направить денежные средства в размере ***** рублей на строительство фундамента индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), а ответчик обязался своими силами построить объект, и передать его в срок до ДДММГГГГ Данный договор не был зарегистрирован в регистрационной службе.
 
    Указал, что согласно акту приема-передачи фундамента жилого дома от ДДММГГГГ ответчик передал ему незавершенный строительством жилой дом, расположенный по данному адресу, в составе которого, общая площадь застройки ***** кв.м., фундамент ленточно-монолитный ***** м. ДДММГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области выдало ему кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства (жилой дом) со степенью готовности *****%, расположенного по адресу: (адрес) ДДММГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства по указанному адресу. ДДММГГГГ им получено уведомление Управления Росреестра по Костромской области о приостановлении государственной регистрации на объект недвижимости сроком до ДДММГГГГ
 
    Согласно пояснениям ответчика из-за тяжелого материального положения они не могут произвести оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности. Полагает, что ответчик уклоняется от проведения регистрационных действий, поскольку имеет неоплаченные долги в УФССП по Костромской области. Вследствие этого, истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и получить свидетельство. На основании изложенного и со ссылкой на ст.ст. 165, 218, 219, 223, 455, 551 ГК РФ просит осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи незавершенного строительством индивидуального жилого дома (степень готовности *****%) от ДДММГГГГ, а также осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) от ООО «Русская деревня» к нему без заявления продавца.
 
    В судебном заседании истец Романов Н.Д. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
 
    В судебном заседании представитель истца Ботова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    В судебном заседании Генеральный директор ООО «Русская деревня» Урюпина В.М. заявленные требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.
 
    Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель третьего лица Смирнова Л.С., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований Романова Н.Д. оставила на усмотрение суда.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска Романова Н.Д., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
 
    Руководствуясь ст.194, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Романова Н.Д. удовлетворить.
 
    Осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного ДДММГГГГ между ООО «Русская деревня» и Романовым Н.Д., ДДММГГГГ года рождения, в отношении незавершенного строительством индивидуального жилого дома (*****), общей площадью застройки ***** кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: (адрес).
 
    Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством индивидуальный жилой дом *****, расположенный по адресу: (адрес), от ООО «Русская деревня» к Романову Н.Д., ДДММГГГГ года рождения, без заявления продавца - ООО «Русская деревня».
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Федеральный судья       С.Ю. Иванова