Решение от 03 июня 2013 года №2-247/2013

                                                                                                                                       Дело № 2-247/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                          город Кизел
 
            Кизеловский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коваль А.А.,
 
    при секретаре Горн Н.Л.,
 
    с участием истца Половодова П.Н.,
 
    ответчика Иванова К.К.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Половодова П. Н. к Иванову К. К.ичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
                                                                          у с т а н о в и л :
 
            Половодов П.Н. обратился с иском к Иванову К.К. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
            В судебном заседании истец, настаивая на иске пояснил, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено у ФИО1 по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. После заключения сделки он узнал, что в квартире зарегистрирован Иванов К.К., который квартирой не пользуется, не проживает, за коммунальные услуги он не оплачивает. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, поскольку плата за пользование квартирой производится из учета всех зарегистрированных в ней граждан.
 
            Ответчик Иванов К.К. согласившись с иском, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году продал квартиру ФИО1, но с регистрационного учета не снялся, поскольку утратил паспорт. <...>.
 
            Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
            Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.
 
            В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
 
            В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
            Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
            В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
            В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
            Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
            В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
            Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> продана ФИО1 в собственность Половодову П. Н..
 
            Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом произведена ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Из пояснений сторон установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
            Исследовав в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик Иванов К.К. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, собственником которого он перестал являться, в котором не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.
 
            При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
 
РЕШИЛ:
 
            Признать Иванова К. К.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением расположенным в <адрес>.
 
 
            Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
            Судья: подпись.
 
    Верно. Судья                                                                                                                               А.А.Коваль
 
            Секретарь                                                                                                                            Н.Л.Горн