Решение от 18 июня 2013 года №2-247/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года       п. Магистральный
 
    Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Антоневич М.Ф., при секретаре Карповой Л.В.,
 
    с участием представителя истца Вильянен А.В., действующей по доверенности от 03.06.2013 г., представителя ответчиков Зиминой Е.В., действующей на основании ордеров № 140, 141 от 18.06.2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2013 г. по иску Администрации Магистральнинского городского поселения к Исмаилову Ж.Д., Марзагожоевой Ы.А., Жыргалбек к.М., Исмаиловой А.Ж., Исмаиловой Г.Ж., а также к Жыргалбек к.Ж., Исмаиловой С.Ж., Исмаилову С.Ж., в лице их законного представителя - Марзагожоевой Ы.А., о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства, признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    13 мая 2013 г. администрация Магистральнинского городского поселения ( далее по тексту -Администрация поселения) обратилась в Казачинско-Ленский районный суд с иском к Исмаилову Ж.Д. (далее по тексту - Исмаилов Ж.Д.), Марзагожоевой Ы.А. (далее по тексту - Мырзагожоева Ы.А.), Жыргалбек к.М. (далее по тексту - Жыргалбек К.М.), Исмаиловой А.Ж. (далее по тексту - Исмаилова А.Ж.), Исмаиловой Г.Ж. (далее по тексту - Исмаилова Г.Ж.), а также к Жыргалбек к.Ж. (далее по тексту - Жыргалбек К.Ж.), Исмаиловой С.Ж. (далее по тексту - Исмаилова С.Ж.), Исмаилову С.Ж. (далее по тексту - Исмаилов С.Ж.), в лице их законного представителя - Мырзагожоевой Ы.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма. В обосновании иска указала, что спорное жилое помещение находится в собственности Магистральнинского муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ с Исмаиловым Ж.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ответчику и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Магистральнинского муниципального образования, расположенное по адресу: <адрес>. С октября 2012 г. ответчик и члены его семьи не проживают в указанном жилье. Согласно норм жилищного законодательства РФ, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В связи с чем, истец просит суд признать Исмаилова Ж.Д., Мырзагожоеву Ы.А., Жыргалбек К.М., Жыргалбек К.Ж., Исмаилову С.Ж., Исмаилова С.Ж., Исмаилову А.Ж., Исмаилову Г.Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
        В судебном заседании представитель истца Вильянен А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Поскольку место жительства ответчиков Исмаилова Ж.Д., Мырзагожоевой Ы.А., Жыргалбек К.М., Жыргалбек К.Ж., Исмаилова С.Ж., Исмаиловой С.Ж., Исмаиловой А.Ж., Исмаиловой Г.Ж. неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве их представителя привлечен адвокат Зимина Е.В., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требования прокурора возражала.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Судом установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственность Магистральнинского муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Магистральнинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).
 
    В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
 
    Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 3, 4 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи жилого помещения Администрация Магистральнинского городского поселения передала Исмаилову Ж.Д. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 6-10).
 
    Согласно рапорту УУП ОП П. от ДД.ММ.ГГГГ семья Исмаиловых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. не проживает, со слов соседа Ф. выехала за пределы <адрес> в декабре 2012 г. (л.д. 12).
 
    Согласно актов о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией Администрации поселения, при посещении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что квартира закрыта, граждане в соответствии с договором социального найма жилого помещения № в указанной квартире не проживают (л.д. 13-16).
 
    Согласно приказов МБОУ «Магистральнинская СОШ « 22» о выбытии учащихся от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилова С.Ж., Жыргалбек к.Ж., Исмаилов С.Ж., последние выбыли из учебного учреждения на основании заявления родителей в другое ОУ г. Иркутск (л.д. 19-21).
 
    Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ № Исмаилову С.Ж. и Жыргалбек к.Ж. учатся в СОШ № <адрес> (л.д. 17, 18).
 
    Как видно из ответов на запросы директора ООО УК «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № у Исмаилова Ж.Д. имеется задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность за ремонт и обслуживание мест общего пользования в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).
 
    Согласно сведениям начальника УФМС России по Иркутской области ТП в Казачинско-Ленском районе сведения о регистрации граждан по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно сведениям, представленным и.о. начальника ОУУП и ПДН ОП К. от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам установления места нахождения Исмаилова Ж.Д. и членов его семьи, местонахождение последних не было установлено, семья Исмаиловых с октября 2012 г. выехала на другое место жительства и с тех пор не появлялась на территории района.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель М. суду показала, что работает в МБОУ МОСОШ № 22 в качестве социального педагога, знает семью Исмаиловых, поскольку их дети учились в школе, в которой она работает, ДД.ММ.ГГГГ дети выбыли из их учебного учреждения по заявлению родителей о переезде в <адрес>, а в последствии со слов Исмаиловой М. - дочери Исмаиловых, стало известно, что семья уезжает в <адрес> на постоянное место жительства и возвращаться они не собирались.
 
    Свидетель К. суда показала, что работает <данные изъяты> ООО УК «Служба заказчика», с декабря 2012 г. у семьи Исмаиловых числится задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с декабря 2012 г. ни одного платежа не было внесено, юрист предприятия готовил документы для подачи искового заявления в суд, неоднократно предпринимались попытки вручить нанимателю жилого помещения уведомление о задолженности, но его постоянно нет дома, от соседей стало известно, что вся семья в декабре 2012 года выехала за пределы района.
 
    Свидетель Ф. суду показал, что проживает по адресу: <адрес>, то есть является соседом семьи Исмаиловых, в декабре 2012 г. Исмаиловы уехали в <адрес>, потом ему стало известно, что семья выехала в <адрес>, и до настоящего времени семья Исмаиловых в квартире не проживает.
 
    В связи с чем, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с декабря 2012 года, квартирой не пользуются, выехали к другому месту жительства, и с момента выезда не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ремонт и обслуживание мест общего пользования, сохранности имущества.
 
    Из приведенных доказательств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, и доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ того, что они принимали участие в выполнении требований ст. 67 ЖК РФ, суду не представили, то суд считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что свидетельствует и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда с декабря 2012 года обязательств по договору социального найма. В связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
 
    Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что ответчики выехали из спорной квартиры с декабря 2012 года на другое постоянное место жительство (что подтверждается и обучением детей в учебных заведениях по новому месту жительства) и с момента выезда не несут расходов по содержанию квартиры. Следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и договор социального найма в отношении ответчиков фактически считается расторгнутым со дня их выезда из квартиры, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Администрации Магистральнинского городского поселения удовлетворить.
 
    Признать Исмаилову Ж.Д., Мырзагожоеву Ы.А., Жыргалбек к.М., Исмаилову А.Ж., Исмаилову Г.Ж., Жыргалбек к.Ж., Исмаилову С.Ж., Исмаилову С.Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Магистральнинского городского поселения и Исмаиловым Ж.Д., - расторгнуть.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский суд в течение одного месяца со дня составления полного мотивированного решения.
 
    Судья подпись М.Ф. Антоневич
 
    Решение вступило в законную силу.