Решение от 05 августа 2014 года №2-2467/2014

    Дело № 2-2467/2014
 
    Копия
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
 
    при секретаре Смирновой Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ембахтовой Н.В. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ембахтова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении квартиры общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивировав свои исковые требования тем, что она является собственником указанной квартиры. В квартире без получения согласия Администрации города Бор Нижегородской области с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка – демонтаж перегородок с дверным блоком, отделяющими помещение кухни от прихожей; демонтаж части перегородки с дверным блоком между прихожей и общим тамбуром в квартиру; демонтаж перегородки, разделяющей помещение туалета и ванной комнаты; демонтаж дверных блоков в бывшее помещение туалета и жилую комнату; установка нового дверного блока в помещение жилой комнаты; закладка дверного блока в бывшее помещение туалета; устройство арочных проемов; возведение новых перегородок в помещениях кухни и прихожей. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 59,2 кв.м. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
 
    Истица Ембахтова Н.В. поддержала доводы искового заявления. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
 
    Представитель ответчика Лезова Д.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку указанная переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> истица является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Из материалов дела, а также пояснений истицы следует, что в указанной квартире без получения согласия Администрации <адрес> было выполнено переустройство квартиры, в результате которого изменилась общая площадь жилого помещения, которая стала составлять 59,2 кв.м (л.д.6-7).
 
    Изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ:
 
    демонтаж перегородок с дверным блоком, отделяющими помещение кухни от прихожей;
 
    демонтаж части перегородки с дверным блоком между прихожей и общим тамбуром в квартиру;
 
    демонтаж перегородки, разделяющей помещение туалета и ванной комнаты;
 
    демонтаж дверных блоков в бывшее помещение туалета и жилую комнату;
 
    установка нового дверного блока в помещение жилой комнаты;
 
    закладка дверного блока в бывшее помещение туалета;
 
    устройство арочных проемов;
 
    возведение новых перегородок в помещениях кухни и прихожей.
 
    В материалы дела представителем истца представлено заключение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что после проведенного в квартире переоборудования квартира соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта (л.д.8-12).
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение спорной квартиры в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования Ембахтовой Н.В. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Ембахтовой Н.В. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, а именно с:
 
    демонтированными перегородками с дверным блоком, отделяющими помещение кухни от прихожей;
 
    демонтированной частью перегородки с дверным блоком между прихожей и общим тамбуром в квартиру;
 
    демонтированной перегородкой, разделяющей помещение туалета и ванной комнаты;
 
    демонтированными дверными блоками в бывшее помещение туалета и жилую комнату;
 
    установленным новым дверным блоком в помещение жилой комнаты;
 
    заложенным дверным блоком в бывшее помещение туалета;
 
    устроенными арочными проемами;
 
    возведенными новыми перегородками в помещении кухни и прихожей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:Чичков Д.С.
 
    Копия верна
 
    Судья Д.С. Чичков
 
    Секретарь                                Ю.И.Смирнова