Решение от 07 июня 2013 года №2-2463/2013

    Дело № 2-2463/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07.06.2013 года                                     город Балаково
 
    Балаковский районный суд Саратовской области в составе
 
    судьи Комарова И.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Бобровой С.Ю.,
 
    с участием
 
    истца Бормотова В.А.,
 
    представителя истца Дементьевой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бормотова В.А. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с иском о признании права собственности на ? долю квартиры * дома * по улице * города * (далее по тексту квартира) и государственной регистрации договора дарения, указав, что по договору приватизации от * года квартира была приватизирована в равных долях на него и его мать Бормотову А.С. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ * года. Его мать Бормотова А.С. подарила ему свою долю в квартире по договору дарения от * года, но договор дарения не прошел регистрацию в БТИ. Бормотова А.С. умерла * года, и теперь он не имеет возможности зарегистрировать договор дарения от * года.
 
    Истец уточнил свои требования и просит только признать право собственности на полученную в дар долю в квартире, указав, что решения о признании права собственности достаточно для государственной регистрации прав в ЕГРП.
 
    Истец просит обратить решение к немедленному исполнению, поскольку заключил предварительный договор купли-продажи и затянувшееся оформление в органах регистрации может причинить ему убытки.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, явку представителя не обеспечил, о причинах отсутствия не сообщил, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору на передачу жилья в собственность граждан от * года №*, заключенному администрацией города * с Бормотовым В.А. и Бормотовой А.С. квартира * дома * по улице * города * передана Бормотову В.А. и Бормотовой А.С. в равнодолевую собственность (л.д.*). Договор от * года прошел регистрацию в БТИ * года (л.д.* обратная сторона).
 
    Согласно договору дарения от * года Бормотова А.С. подарила свою долю в квартире сыну Бормотову В.А.. Договор дарения заверен нотариусом Карасевой И.В. * года (л.д.*).
 
    Согласно ответу Балаковского отдела Федеральной службы государственного регистрации кадастра и картографии от * года в ЕГРП отсутствуют данные о переходе прав на квартиру.
 
    Истец в судебном заседании подтвердил отсутствие регистрации договора дарения от * года.В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Бормотова А.С. умерла * года в городе * области (л.д.*), и после её смерти наследственное дело не заводилось согласно ответу нотариуса Карасевой И.В. от * года № *.
 
    Таким образом, судом установлено, что Бормотова А.С. * года рождения распорядилась своей долей в квартире, подарив её сыну Бормотову В.А. по договору дарения от * года, но не предоставила договор дарения на регистрацию.
 
    Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    В соответствии с п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В связи со смертью дарителя Бормотовой А.С. регистрация договора дарения от * года во внесудебном порядке невозможна, но право собственности истца на полученную в дар долю в квартире никто не оспаривает, а поэтому суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за Бормотовым В.А. право собственности на полученную в дар долю в квартире.
 
    Что касается ходатайства истца об обращении решения к немедленному исполнению, то в судебном заседании установлено, что истцом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры от * года (л.д.*), по которому в срок до * года должен быть заключен основной договор купли-продажи, и за нарушение этого срока предусмотрен штраф в размере * рублей.
 
    Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
 
    Учитывая бесспорность принадлежности квартиры истцу, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Бормотова В.А. к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за Бормотовым В.А. право собственности на ? долю квартиры * дома * по улице * города * области на основании договора дарения от * года, по которому Бормотова А.С. подарила принадлежащую ей ? долю в квартире * дома * по улице Красноармейской города * области Бормотову В.А.
 
    Обратить решение к немедленному исполнению.
 
    В течение месяца на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.
 
    Судья     И.Е. Комаров
 
    Согласовано