Решение от 02 июня 2014 года №2-2462/2014

    Дело №2-2462/2014          
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
 
    при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
 
    с участием представителя истца Т.В.Иларионовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Н. Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец не явился, извещался о месте и времени слушания дела в установленном порядке.
 
    Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
 
    В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что квартира №... дома ... по ул.... г.Н.Новгорода передана истцу на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица, а также С., Е., А., (дата) рождения.
 
    В квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило её технические характеристики.
 
    Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира имела следующий состав помещений: уборную (№... на плане) площадью 1.0 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 6.5 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 14.4 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 16.3 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 11.5 кв.м, прихожую (№... на плане) площадью 11.9 кв.м, всего общей площадью 61.6 кв.м, с учетом лоджий и балконов 61.6 кв.м, в том числе, жилой площадью 42.2 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы: демонтирована часть перегородок между кухней и жилой комнатой (№... на плане до перепланировки), между кухней и прихожей установлена новая перегородка, между прихожей и кухней установлен дверной блок, на кухне демонтированы конструкции варочных дровяных печей, установлена 4-х конфорочная плита, газовая водонагревательная колонка, установлена ванная.
 
    Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: прихожую (№... на плане) площадью 10.2 кв.м, туалет (№... на плане) площадью 1 кв.м, кухню (№... на плане) площадью 8.8 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 13.5 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 16.3 кв.м, жилую комнату (№... на плане) площадью 11.5 кв.м, всего общей площадью 61.3 кв.м, с учетом лоджий и балконов 61.3 кв.м, в том числе, жилой площадью 41.3 кв.м., вспомогательной площадью 20.0 кв.м.
 
    Данная перепланировка и переустройство согласована с ОАО «Н.», соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», ОАО П..
 
    Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают.
 
    Третьи лица представили письменное согласие с проведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения.
 
    При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что квартира №... в доме ... ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Быковой Н. Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №... в доме ... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 61.3 кв.м, с учетом лоджий и балконов 61.3 кв.м, в том числе жилой площадью 41.3 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья подпись Д.В.Серов
 
...в