Решение от 29 апреля 2014 года №2-246/2014

    Дело № 2-246/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п.г.т. Анна «29» апреля 2014 г.
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ильинского В.А.,
 
    при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
 
    с участием представителя истца К. – Поповой В.А., действующей на основании доверенности
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К. к Р. о прекращении регистрации общей долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого жома
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец К. обратился в суд с иском к Р. Л.В. о прекращении регистрации долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании иска К. указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 7/12 доли в жилом доме, расположенном по адресу :<адрес>, <адрес>, <адрес>. Его право на указанный индивидуальный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически в его собственности находится обособленная часть жилого дома., расположенного по указанному адресу. Часть принадлежащего ему жилого дома и хозяйственные постройки расположены на принадлежащем ему земельном участке общей площадью 819 кв. м., право на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Р. Л.В. принадлежит 5/12 доли указанного жилого дома. В настоящее врем обособленная часть жилого дома площадью 68,4 кв. м. в том числе жилой – 45,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> находится в его собственности и состоит из помещений (литерА1) – коридора площадью 5.5 кв. м. (№1) ванной комнаты площадью 3,7 кв. м. (№2), жилой комнаты площадью 11,7 кв. м. (№3), жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. (№4), жилой комнаты площадью 23,7 кв. м. (№5), кухни площадью 13,3 кв. м. (№6). В настоящее время он желает выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> виде обособленной его части общей площадью 68,4 кв. м., в том числе жилой – 45,9 кв. м., и считает, что выделом принадлежащей ему доли законные права и интересы другого собственника нарушены не будут.
 
    В судебном заседании представитель истца К. –Попова В.А., действующая на основании доверенности, требования иска о прекращении регистрации общей долевой собственности, прекращении долевой собственности, выделе из общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>, <адрес>, поддержала полностью, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Р. Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Каких-либо ходатайств от ответчика не поступало
 
    Представитель истца К. – Попова В.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание и извещенных надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, находится в долевой собственности и принадлежит: 7/12 доля – К. и 5/12 доли Р. Л.В..
 
    Истец К. просит прекратить государственную регистрацию право общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом, выделить принадлежащие ему 7/12 доли дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,4 кв. метра..
 
    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Право истца К. на 7/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>,, основано на свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестрек5 прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <данные изъяты>
 
    За К. также зарегистрировано право собственности на земельный1 участок, общей площадью 819 кв.м., расположенный по <адрес> п.г.т. <адрес>.
 
    Жилой дом, расположенный по <адрес> п.г.т. <адрес> поставлен на кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.
 
    Таким образом, К., как участник долевой собственности, имеет право на выдел из общего имущества своей доли.
 
    Поскольку соглашение между участниками имущества, находящегося в долевой собственности, о разделе указанного имущества не достигнуто, К. вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества.
 
    Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что истцу К.. принадлежит часть жилого дома, имеющую общую площадь 68,4 кв.м., состоящую из помещений (литер А): коридора площадью 5,5 кв. м. (№1), ванной комнаты площадью 3,7 кв. м (№2), жилой комнаты площадью 11,7 кв. м. (№3), жилой комнаты площадью 10,5 кв. м. (№4), жилой комнаты площадью 23,7 кв. м. (№5), кухни площадью 13,3 кв. м. (№6).
 
    Судом установлено, что сложившийся порядок пользования жилым домом, находящимся в совместной собственности, а именно проживание участников долевой собственности в указанном жилом доме, никем не оспаривается, и с таким порядком пользования согласны все собственники совместного имущества.
 
    С учетом указанного суд считает возможным удовлетворить требование иска К..
 
    При этом суд принимает во внимание, что никакого ущерба имуществу – жилому дому – в результате его раздела и выдела из него доли причинено не будет.
 
    С учетом вышеизложенного, а также отсутствием возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования К. удовлетворить.
 
    Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности между К. Р. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие К. 7/12 доли жилого дома и признать за К. право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 68,4 кв. м., в том числе жилой - 45,9 кв. м., состоящую из помещений (литер А): коридора площадью 5,5 кв. м. (№1), ванной комнаты площадью 3,7 кв. м (№2), жилой комнаты площадью 11,7 кв. м. (№3), жилой комнаты площадью 10,5 кв. м. (№4), жилой комнаты площадью 23,7 кв. м. (№5), кухни площадью 13,3 кв. м. (№6).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья