Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-246/2014
Дело № 2-246/2014 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 марта 2014 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Барея О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленка В.А. к ЗАО «ххх» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленок В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что проживает в доме № хх по ул. ххх в п. ххх, ххх района, Калининградской области. Данный дом принадлежал АОЗТ «ххх», реорганизованному в ЗАО «ххх». ххх года на собрании акционеров общества было принято решение о продаже ему жилого дома № хх по ул. ххх в п. ххх по договору купли-продажи. В связи с тем, что ранее возникшее право собственности не было оформлено надлежащим образом, он лишен возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Коваленок В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, против удовлетворения требований не возражает.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу положения ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Из Устава ЗАО «ххх» следует, что общество является правопреемником АОЗТ «ххх», и права и обязанности колхоза «ххх» переходят в порядке правопреемства ЗАО «ххх».
Согласно справке № хх от ххх года Коваленок В.А. является акционером ЗАО «ххх».
Как установлено судом, и подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи, ххх года закрытое акционерное общество «ххх» продало Коваленку В.А. жилой дом, расположенный по адресу: пос. ххх, ул. ххх, хх.
Также ххх года сторонами был подписан акт приема-передачи указанного жилого дома.
Как следует из справки № хх от ххх года, дом № хх по ул. ххх, расположенный в п. ххх, хх района, Калининградской области числится на балансе ЗАО «ххх».
Согласно приложению к постановлению Главы Багратионовского района № ххх от 12 ноября 1998 года, ранее жилой дом по адресу: п. ххх, ул. ххх, хх состоял на балансе и входил в жилой фонд АОЗТ «ххх».
Указанным постановлением Главы Багратионовского района было разрешено оформление права собственности АОЗТ «ххх» на жилые дома и объекты социально-культурного назначения, расположенные в п. ххх, согласно приложению. Багратионовскому районному БТИ предписано провести правовую регистрацию объектов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, однако, как следует из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», до настоящего времени жилой дом по адресу: п. ххх, ул. ххх, хх, на праве собственности не оформлен.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом № ххх по ул. ххх, расположенный в п. ххх, ххх района, Калининградской области.
Таким образом, при отсутствии спора о праве на жилое помещение, в настоящее время Ковеленок В.А. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на принадлежащее ему по договору купли-продажи жилое помещение, в связи с чем, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положением ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно техническому паспорту на домовладение, жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, ххх район, пос. ххх, ул. ххх, хх, имеет общую площадь 45,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Коваленком В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, ххх район, пос. ххх, ул. ххх, дом хх, общей площадью 45,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2014 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья: Вольтер Г.В.
