Решение от 14 апреля 2014 года №2-246/2014

№2-246/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лабинск 14 апреля 2014 года
 
    Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Горловой В.Н.
 
    при секретаре Бекоевой Н.К.
 
    с участием истца Слободянюк Г.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободянюк Галины Николаевны к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Слободянюк Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение <Номер> по <Адрес>. В данном домовладении истец проживает с 1997 года на основании устной договоренности с сельской администрацией.
 
    Земельный участок на котором расположено домовладение принадлежит Слободянюк Г.Н. на праве пользования. Правовая регистрация домовладения надлежащим образом не была проведена т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение.
 
    Более 15 лет Слободянюк Г.Н. несет бремя собственника домовладения, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Зарегистрировать домовладение истец не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании Слободянюк Г.Н. просила признать за ней право собственности на домовладение <Номер> по <Адрес>. Также пояснила, что в 1995 году она приехала в <Адрес> и сначала снимала квартиру, а затем сельская администрация предоставила ей дом для проживания. Она полностью оплачивает коммунальные платежи, налоги, сделала навес, капитальный и косметический ремонт.
 
    Ответчик - администрация Каладжинского сельского поселения Лабинского района представила в суд заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По данным технического паспорта на домовладение, Слободянюк Г.Н. принадлежит дом <Номер>, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: <Адрес>.
 
    Судом установлено, что Слободянюк Г.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., по адресу: <Адрес> (основание – выписка <Номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.03.2014 г.).
 
    На данном земельном участке расположено домовладение <Номер>, что подтверждается выпиской <Номер> из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение от 07.03.2014 г.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В суд представлены копии похозяйственных книг на домовладение <Номер> в которых указано, что Слободянюк Г.Н. проживает в указанном домовладении с 1997 г. (л.д.18-25).
 
    В судебном заседании установлено, что Слободянюк Г.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением более 15 лет, кроме того, на протяжении указанного времени за счет своих средств осуществляла текущий и капитальный ремонт. Добросовестность зависит от основания приобретения имущества, в данном случае Слободянюк Г.Н. данное домовладение передано администрацией сельского поселения в собственность и этот факт никем не оспаривается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Слободянюк Галиной Николаевной, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу:<Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.