Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-246/2013г.
№ 2-246/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 11 апреля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,
при секретаре Климовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Анны Петровны к администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности на 1/3 жилого дома в силу приобретательной давности, -
у с т а н о в и л:
Галкина А.П. обратилась в суд с иском к администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности на 1/3 жилого дома в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что по дубликату регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданному на основании Решения Щигровского Райисполкома Совета народных депутатов и трудящихся с реестровой книгой № 7-20, инвентарное дело №, квартал 12 по праву совместной собственности у ФИО7, ФИО6, ФИО2 значился жилой дом с земельным участком в <адрес>, в который она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году с момента заключения брака со своим супругом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ее муж - ФИО6 умер, его мать умерла раньше сына - ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО6 фактически принял наследство, поэтому после его смерти истица унаследовала 2/3 доли вышеуказанного дома. В дубликате регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Галкина Анна Петровна ошибочно указана как «Галкина Нина Петровна», в связи с чем истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою долю домовладения.
Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ было утеряно.
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Представитель истца по доверенности Боровкова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, из представленного в судебное заседания заявления следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований Галкиной А.П.
Представитель третьего лица - Щигровского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Из материалов дела следует, что 1/3 доли домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой в <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Галкиной Н.П.
В судебном заседании достоверно установлено, что в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на основании Решения Щигровского Райисполкома Совета народных депутатов и трудящихся допущена ошибка в имени истца: вместо «Анна» указано «Нина», что повлекло к неправильной записи в сведениях о правообладателях объекта в техническом паспорте на жилой дом, выданном Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Данное регистрационное удостоверение не является документом, удостоверяющим личность, суд его оценивает как правоустанавливающий документ на право собственности.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из смысла указанной выше нормы Закона усматривается, что признание права собственности в порядке приобретательной давности возможно при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К таким условиям относятся: добросовестное владение, открытое владение и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имущество.
Из материалов дела следует, что данный дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был построен в 1975 году, Галкина А.П. проживает в данном домовладении с момента заключения брака с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖГ № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери ФИО6 фактически принял наследство, но надлежащим образом не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Галкина А.П. фактически приняла наследство в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области № 147 от 22.06.2012 г. Галкина А.П. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9
При таких обстоятельствах судом установлено, что истец Галкина А.П. приобрела право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет, пользуется данным недвижимым имуществом и несет бремя его содержания.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение нарушено право истца по распоряжению данным имуществом как собственника.
Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - 1/3 долю жилого дома.
При таких обстоятельствах исковые требования Галкиной А.П. подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Галкиной Анны Петровны к администрации Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности на 1/3 жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.
Установить факт принадлежности Галкиной Анне Петровне правоустанавливающих документов в виде: дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» взамен утерянного от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании Решения Щигровского Райисполкома Совета народных депутатов и трудящихся на имя Галкиной Нины Петровны о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>; технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курского филиала Щигровского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с датой внесения в реестр от ДД.ММ.ГГГГ с указанием сведений о правообладателях ФИО7, ФИО6, Галкина Н.П.
Признать за Галкиной Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю одноэтажного жилого дома с инвентарным номером объекта <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты> под Лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из основного шлаконаливного строения под Лит. А, а, с хозяйственными строениями Г, Г1, Г2, Г3, № 1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его объявления путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Председательствующий судья О.Л. Свеженцева
