Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-246/2013
Дело № 2-246/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.им.Бабушкина 18 марта 2013 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.
при секретаре Кусковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князева В.С. к колхозу «...» о признании права собственности на дом,
Установил:
Князев В.С. обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «...» о признании права собственности на дом.
В обоснование заявленных требований указал, что с 19__ года проживает в доме, построенном колхозом «...». В данном доме он проводит ремонты, провел в дом водопровод, водяное отопление, перекрыл крышу.
В судебном заседании истец Князев В.С. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в заявлении. Указал, что в доме они проводят ремонты, несут бремя содержания данного имущества. Правопритязаний иных лиц на данный дом не имеется.
Представитель ответчика колхоза «...» в судебное заседание не явился, конверт возвратился с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах суд признает его надлежащим образом извещенным.
Представитель соответчика – администрации Демьяновского сельского поселения <...> Анфалова М.Н. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Пояснила, что семья Князевых в данном доме проживают давно, при передаче имущества СПК «...» на конкурс жилой фонд не значился.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <...> муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель К.Н.А. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, указала, что на дом она не претендует, на протяжении 25 лет их семья несет бремя содержания данного имущества.
Свидетель А.А.И. пояснила, что являлась руководителем СПК «...» с "__"___20__г. по "__"___20__г. Указала, что жилой фонд состоял на балансе СПК. Конкурсный управляющий не разрешил включать жилищный фонд в состав конкурсной массы. СПК «...» в настоящее время ликвидирован.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В данном случае имуществом является объект недвижимости –дом <...>.
Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (дома <...>) не установлен.
Согласно справки, выданной администрацией <...> сельского поселения, Князев В.С., 19__ г.р., зарегистрирован по адресу: <...> с 19__ года по настоящее время.
В кадастровом паспорте на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...>, указано: год постройки – 19__ г., общая площадь <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.
Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по <...> от "__"___20__г. СПК (колхоз) «...» ликвидирован "__"___20__ года.
Документы, подтверждающие передачу дома Князеву Н.С., отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей дом Князеву В.С., не существует.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Князев В.С. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в доме, проводил ремонты. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Князева В.С. на данный дом отсутствуют.
Право пользования жилым домом возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования домом. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
Актом приема-передачи от "__"___20__г., решением <...> районного суда от "__"___20__г. подтверждается, что колхозом «...» вышеуказанный дом на баланс СПК «...» при реорганизации колхоза не передавался. Доказательств, подтверждающих нахождение данного жилого дома на балансе колхоза «...», материалы дела также не содержат.
Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Принимая во внимание, что Князев В.С. проживает в доме <...> с 19__ года по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Князевым В.С. требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Князева В.С. удовлетворить.
Признать за Князевым В.С. право собственности на дом, находящийся по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Тотемский районный суд.
Судья Е.В.Голодова
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2013 года.
Судья Е.В.Голодова
