Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-246/13
дело № 2-246\13
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре судебного заседания Масловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (ТСЖ «Военный городок») к Панфилову Вячеславу Егоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Военный городок» обратилось в суд с иском к Панфилову В.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления 01 августа 2010 года товариществом собственников жилья «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на декабрь 2012 года ***.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Панфилов В.Е., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 3,4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Представленными копиями поквартирной карточки и карточки прописки подтверждается, что жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Панфилов В.Е. пользуется как член семьи на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> (л.д. 38-39,40-41).
По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Военный городок» по указанному адресу зарегистрирован ответчик Панфилов В.Е. (л.д.5).
Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Военный городок».
На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 и пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
В нарушение приведенных норм закона ответчики не вносили в спорный период оплату коммунальных услуг.
Из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, усматривается, что начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по декабрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 1 человека (л.д. 6,7). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил ***.
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Ответчиком не оспорены выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Панфилову Вячеславу Егоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с Панфилова Вячеслава Егоровича (*** в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по декабрь (включительно) 2012 года в размере ***.
Денежные средства подлежат перечислению:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
***
***
Взыскать с Панфилова Вячеслава Егоровича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Е.А. Храмых
