Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-2460/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бабенко О. И., при секретаре Дешук Ю.А., с участием адвоката Трифанова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460/2013 по иску ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» к Арутюнян Армену Сережаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,
установил:
ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Арутюняну А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб.
В обоснование заявленных требований указывает, что Арутюнян А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> пр-т, <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» в соответствии с уставом. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не исполняет, в связи с чем, за период с апреля 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб.
Представители истца по доверенности Тельникова М.А., Белая М.Н. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Трифанов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была избрана иная управляющая компания. С расчетом задолженности за период до 06.02.2013 представитель согласен.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 160,6 кв.м., на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № Л.П, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 9).
Как следует из объяснений представителя истца, материалов дела, за период с апреля 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг в размере <адрес> руб. В судебном заседании представители истца уменьшили исковые требования на № руб., просили взыскать с ответчика задолженность в размере № руб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 158 ЖК РФ п. 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги. Согласно ч.3 указанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу п.5 ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Основным видом деятельности ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» является реализация прав по владению, пользованию и в установленных законодательством в пределах распоряжения общим имуществом, управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обслуживания, эксплуатации и его ремонта, содействия строительству дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленных суду документов установлено, что ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, истец осуществлял содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, с момента создания ТСЖ осуществляет организацию содержания и текущего ремонта, организацию предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, содержание и текущий ремонт дома: техническая эксплуатация; санитарное содержание.
Таким образом, ответчик являющийся собственником квартиры по адресу:
<адрес>, обязан ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2012 г. по март 2013 г. составляет № руб. Данный расчет суд находит обоснованным, полностью соответствующему материалам дела и доказательствам, представленным истцом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за период с апреля 2012 г. по март 2013 г. в размере <адрес>.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, ответчик иск признает до ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты не известно, кто управлял домом.
Между тем, ответчику предоставлялись коммунальные и иные услуги надлежащим образом весь период, которыми он пользовался.
Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит обоснованными, расчеты арифметически верными, полностью соответствующими материалам дела и доказательствам, представленным истцом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере № руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Арутюняна Армена Сережаевича в пользу ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере № руб., расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере №
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья О. И. Бабенко
Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2013 года
