Решение от 05 июня 2013 года №2-2458/2017

    Дело № 2-2458/2017
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Октябрьский районный суд г. Омска
 
    в составе председательствующего Огарь Н.И.
 
    при секретаре Серпутько С.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 05.06.2013
 
    дело по иску Воробьевой Н.Д. к жилищно-строительному кооперативу «Масленникова -72» о возложении обязанности передать в собственность нежилое помещение, проведении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Воробьева Н.Д. обратилась с вышеназванным иском, просит возложить на ЖСК «Масленникова-72» обязанность передать ей в собственность нежилое помещение № 9П, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ...;
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать право собственности на нежилое помещение № 9П, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ....
 
    В обоснование заявленных требований указала, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от 30.12.2009г. за ней признано право собственности на трехкомнатную квартиру № 131, общей площадью 114,4 кв. м и на нежилое помещение № 9П, общей площадью 22,1 кв. м в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ....
 
    Для завершения строительства дома был создан ЖСК «Масленникова-72».
 
    Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 10.02.2012г. с нее взыскано ... руб. ... коп. в счет уплаты расходов на завершение строительства жилого дома.
 
    В решении суд указал, что ... руб. в качестве оплаты по договору № 87 от 16.09.2009г. подлежат зачету в счет оплаты расходов для завершения строительства жилого дома в части нежилого помещения.
 
    25.12.2012г. она уплатила в службу судебных приставов денежные средства в сумме ... руб. в счет оплаты за нежилое помещение, поэтому оплата нежилого помещения в размере ... руб. осуществлена ею в полном объеме.
 
    При обращении в Управление Росреестра по Омской области за государственной регистрацией права собственности на нежилое помещение № 9П, ей было отказано в связи с тем, что она не предоставила письменное подтверждение отсутствия задолженности по оплате за нежилое помещение перед ЖСК «Масленникова-72».
 
    Она неоднократно обращалась в ЖСК «Масленникова-72» с просьбой о выдаче справки об отсутствии задолженности, однако ЖСК «Масленникова-72» справку ей не выдает.
 
    В судебном заседании истица Воробьева Н.Д. и её представитель Дмитриенко А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ЖСК «Масленникова-72» Терещенко В.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ... руб., уплаченные Воробьевой Н.Д. судебному приставу-исполнителю, пошли на погашение общей суммы долга перед ЖСК «Масленникова-72», взысканной решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 10.02.2012 г.
 
    Судебный пристав-исполнитель Отдела ССП по Центральному АО г. Омска № 2 УФССП России по Омской области Бобров Д.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от 30.12.2009г. за Воробьевой Н.Д. признано право собственности на трехкомнатную квартиру № 131, общей площадью 114,4 кв. м (без учета лоджии площадью 6,1кв. м), расположенную на десятом этаже, и на нежилое помещение № 9П, общей площадью 22,1 кв. м, расположенное на первом этаже- в незавершенном строительством 12-этажном многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. ..., д. ... (2-я очередь).-л.д.17-21.
 
    Для завершения строительства многоквартирного дома участниками долевого строительства был создан жилищно-строительный кооператив «Масленникова-72», который принял на себя права и обязанности застройщика многоквартирного дома на основании соглашения с ООО «Масленникова-72».
 
    Решением общего собрания дольщиков жилого дома от 10.09.2009г. утверждена смета расходов на завершение строительства многоквартирного дома ... по ул. ... в г. Омске. В соответствии с решением общего собрания, расходы каждого дольщика составили ...,... руб. за 1 кв. м.
 
    Решением общего собрания дольщиков от 07.09.2010 г. размер платы был увеличен на ... руб. и стал равен ... руб. за 1 кв. м (л.д. 51-52).
 
    Соответственно, в отношении нежилого помещения № 9П, общей площадью 22,1 кв. м, Воробьева Н.Д. обязана уплатить взнос в размере ... руб. (22,1 кв.м х ... руб.= ... руб.).
 
    16.09.2009г. между Воробьевой Н.Д. и ЖСК «Масленникова-72» заключен договор паевого взноса № 87 в отношении нежилого помещения № 9П.
 
    Дополнительным соглашением к договору № 87 от 16.09.2009г. установлено, что сумма ... руб., внесенная Воробьевой Н.Д. от имени ТСЖ «Надежда» за электроэнергию в ОАО «Омская энергосбытовая компания» зачитывается в счет оплаты по договору №87.
 
    Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 10.02.2012г. с Воробьевой Н.Д. взыскана задолженность по уплате расходов на завершение строительства жилого дома в размере ... руб. ... коп, из них ... руб. за нежилое помещение.
 
    В решении суд указал, что ... руб. в качестве оплаты по договору № 87 от 16.09.2009г. подлежат зачету в счет оплаты расходов для завершения строительства жилого дома в отношении нежилого помещения, общей площадью 22,1 кв. м.
 
    На основании решения суда судебным приставом-исполнителем Отдела ССП по Центральному АО г. Омска № 2 УФССП России по Омской области Бобровым Д.Е. возбуждено исполнительное производство № ... о взыскании с Воробьевой Н.Д. в пользу ЖСК «Масленникова-72» денежных средств в размере ...,... руб.
 
    По состоянию на 04.06.2013 г. с Воробьевой Н.Д. взысканы денежные средства в размере ..., ... руб., что следует из справки судебного пристава – исполнителя (л.д.33).
 
    В судебном заседании Воробьева Н.Д. пояснила, что взыскание по исполнительному листу производятся с назначенной ей пенсии, по ... руб. ежемесячно.
 
    В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Поскольку денежные средства в размере ... руб. засчитаны в счет оплаты задолженности в отношении нежилого помещения № 9П, общей площадью 22,1 кв.м, поэтому для полной выплаты дополнительного взноса за указанное нежилое помещение Воробьевой Н.Д. необходимо внести денежные средства в размере ..., ... руб.
 
    Судом установлено, что 25.12.2012г. Воробьева Н.Д. добровольно оплатила в службу судебных приставов денежные средства в сумме ... руб. в счет погашения задолженности перед ЖСК «Масленникова-72» в отношении нежилого помещения № 9П, что подтверждается квитанцией (л.д. 7).
 
    Внесённая сумма является целевой и направлена на погашение оставшейся задолженности по уплате дополнительного взноса за нежилое помещение.
 
    Справкой судебного пристава – исполнителя Боброва Д.Е. подтверждается, что 25.12.2012 г. от должника Воробьевой Н.Д. поступили по квитанции в сумме ... руб. за нежилое помещение, которые были перечислены 28.12.2012 г. в ЖСК «Масленникова -72» (л.д.34).
 
    Таким образом, доплату в ЖСК «Масленникова-72» на завершение строительства многоквартирного дома ... по ул. ... в г. Омске за нежилое помещения № 9П Воробьева Н.Д. произвела в полном объёме.
 
    При этом Воробьева Н.Д. пояснила, что после оформления права собственности на нежилое помещение, она намерена реализовать его, и вырученные от продажи денежные средства направить на погашение оставшейся задолженности перед ЖСК «Масленникова-72».
 
    Являются несостоятельными доводы представителя ответчика Терещенко В.В. о применении к спорным правоотношениям положений статей 110 и 111 ФЗ «Об исполнительном производстве».
 
    Статьёй 110 ФЗ «Об исполнительном производстве» регулируется распределение взысканных на основании исполнительного листа денежных сумм, что не лишает права должника, в частности Воробьеву Н.Д., в добровольном порядке погасить задолженность - целенаправленно за нежилое помещения № 9П.
 
    Статьёй 111 ФЗ «Об исполнительном производстве» регулируются правоотношения между несколькими взыскателями и по нескольким исполнительным документам об очередности удовлетворения требований.
 
    Взыскание с Воробьевой Н.Д. денежных средств в пользу ЖСК «Масленникова -72» производится по одному исполнительному листу.
 
    С учётом изложенного, подлежит удовлетворению требование Воробьевой Н.Д. о возложении обязанности на ЖСК «Масленникова -72» о передаче ей в собственность нежилое помещение № 9 П, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ....
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Распоряжением департамента строительства Администрации г. Омска от 06.04.2011 г. № 33-рв выдано разрешение на ввод жилого дома ... по ул. ... в г. Омске в эксплуатации.
 
    Поскольку оплату за нежилое помещение Воробьева Н.Д. произвела в полном объёме, а ЖСК «Масленникова-72» уклоняется от проведения государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ней, поэтому требование Воробьевой Н.Д. о проведении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № 9 П, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., общей площадью 22.1 кв.м, за ней подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Возложить обязанность на жилищно-строительный кооператив «Масленникова -72» передать в собственность Воробьевой Н.Д. нежилое помещение № 9 П, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ....
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области провести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение № 9 П, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ..., дом ..., общей площадью 22,1 кв.м, за Воробьевой Н.Д..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: подпись Н. И. Огарь
 
    Мотивированное решение изготовлено 10.06.2013 г.