Решение от 27 августа 2014 года №2-2457/2014

    Дело № 2-2457/2014
 
    Копия
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
 
    при секретаре Смирновой Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелудяковой Г.Л., Шелудякова М.Н., Шелудякова А.Н. к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шелудякова Г.Л., Шелудяков М.Н., Шелудяков А.Н. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о сохранении <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивировав свои исковые требования тем, что они являются собственниками указанной квартиры. В квартире без получения согласия Администрации города Бор Нижегородской области с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка – объединение площади кухни, части прихожей, жилой комнаты, в результате чего образована кухня-столовая; увеличена площадь жилой комнаты за счет части прихожей; увеличена площадь санузла за счет части прихожей, объединены ванная и туалет. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 59,8 кв.м. Согласно технического заключения самовольно выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность основных несущих строительных конструкций, а также на устойчивость здания в целом, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
 
    В последствии истцы уточнили исковые требования, просят сохранить <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, а именно:
 
    - образование кухни-столовой общей площадью 32,8 кв.м;
 
    - образование жилой комнаты общей площадью 9,9 кв.м;
 
    - образование жилой комнаты общей площадью 13,0 кв.м;
 
    - образование санитарной комнаты общей площадью 4,1 кв.м.
 
    Истица Шелудякова Г.Л. поддержала доводы искового заявления. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
 
    Истцы Шелудяков А.Н., Шелудяков М.Н. в судебное заседание не явились, он них имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель ответчика Федина Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку указанное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.08.1992г. истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    Из материалов дела, а также пояснений истицы следует, что в указанной квартире без получения согласия Администрации города Бор Нижегородской области было выполнено переустройство квартиры, в результате которого изменилась общая площадь жилого помещения, которая стала составлять 59,8 кв.м (л.д.12-15).
 
    Изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ:
 
    образование кухни-столовой площадью 32,8 кв.м;
 
    увеличение площади жилой комнаты с 8,6 кв.м до 9,9 кв.м;
 
    уменьшение площади жилой комнаты до 13,0 кв.м;
 
    увеличение площади санузла до 4,1 кв.м.
 
    В материалах дела имеется итоговое заключение ООО «Оргстрой-эксперт» от 17.06.2014г., из которого следует, что после проведенного в квартире переоборудования квартира соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.16).
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение спорной квартиры в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования истцов о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Шелудяковой Г.Л., Шелудякова М.Н., Шелудякова А.Н. удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном состоянии, а именно с:
 
    образованием кухни-столовой площадью 32,8 кв.м;
 
    увеличением площади жилой комнаты с 8,6 кв.м до 9,9 кв.м;
 
    увеличением площади санузла до 4,1 кв.м;
 
    уменьшением площади жилой комнаты до 13,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: Чичков Д.С.
 
    Копия верна
 
    Судья Д.С. Чичков
 
    Секретарь                                Ю.И.Смирнова