Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-245/2014г.
дело 2-245/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года г.Урень
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Бобина В.А.
С участием помощника прокурора Уренского района Сучковой М.Г.
При секретаре Буяновой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Уренского района в интересах Российской Федерации, Нижегородской области к ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» о понуждению к совершению действий.
УСТАНОВИЛ
Прокурор Уренского района обратился в суд с иском к ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» о понуждению к совершению действий, указав, что согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищества собственников жилья обязаны вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст. 20 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 №885 утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
Согласно п. 1.1 указанного Положения Государственная жилищная инспекция Нижегородской области является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор.
Кроме того, согласно ч.3 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 01.03.2012 года товарищества собственников жилья обязаны представить в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 ст. 20 ЖК РФ, заверенные председателями товариществ собственников жилья копии решений о создании таких товариществ, уставов товариществ, изменений, внесенных в уставы товариществ.
В ходе проведенной прокуратурой Уренского района проверки, установлено, что ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» обязанность по предоставлению в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области копии реестра членов товарищества, не исполнено, что подтверждается, в том числе информацией Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
Реестр членов ТСЖ необходим Государственной жилищной инспекции Нижегородской области для осуществления его законной деятельности поскольку согласно п. 3.4 Положения Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, в том числе, проводит проверки правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, для чего необходим реестр членов ТСЖ.
Кроме того, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 141 ЖК РФ ТСЖ ликвидируется в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу ч.6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества, в связи с чем, для исполнения указанной обязанности необходимо установить процентное соотношение голосов членов ТСЖ к общему количеству голосов собственников, для чего необходим реестр членов ТСЖ.
Также ч.4 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 № 123 – ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» на органы власти возложена обязанность до 1 марта 2013 года проверить правомерность принятия решения о создании товариществ собственников жилья, что невозможно сделать без вышеуказанных документов.
На основании изложенного прокурор Уренского района просит обязать ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» предоставить в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области: реестр членов ТСЖ, заверенную председателем ТСЖ копию о создании ТСЖ, устава и изменений, внесенных в устав.
Представитель ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» Удалов А.А. с заявленными требованиями согласился в полном объеме, указав, что в настоящее время им поданы документы в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №13 по Нижегородской области о ликвидации Товарищества собственников жилья «Улица Юбилейная дома №6,7,8,9»
Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищества собственников жилья обязаны вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст. 20 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 №885 утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
Согласно п. 1.1 указанного Положения Государственная жилищная инспекция Нижегородской области является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор.
Кроме того, согласно ч.3 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 01.03.2012 года товарищества собственников жилья обязаны представить в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 ст. 20 ЖК РФ, заверенные председателями товариществ собственников жилья копии решений о создании таких товариществ, уставов товариществ, изменений, внесенных в уставы товариществ.
В ходе проведенной прокуратурой Уренского района проверки, установлено, что ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» обязанность по предоставлению в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области копии реестра членов товарищества, не исполнено, что подтверждается, в том числе информацией Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.
Реестр членов ТСЖ необходим Государственной жилищной инспекции Нижегородской области для осуществления его законной деятельности поскольку согласно п. 3.4 Положения Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, в том числе, проводит проверки правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, для чего необходим реестр членов ТСЖ.
Кроме того, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 141 ЖК РФ ТСЖ ликвидируется в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу ч.6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества, в связи с чем, для исполнения указанной обязанности необходимо установить процентное соотношение голосов членов ТСЖ к общему количеству голосов собственников, для чего необходим реестр членов ТСЖ.
Также ч.4 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 № 123 – ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» на органы власти возложена обязанность до 1 марта 2013 года проверить правомерность принятия решения о создании товариществ собственников жилья, что невозможно сделать без вышеуказанных документов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Основная особенность таких мер защиты заключается в том, что они принимаются компетентными государственными органами при разрешении гражданско-правовых споров и связаны с определенным имущественным воздействием на правонарушителя, в отличие от мер гражданско-правовой ответственности.
Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение действующего законодательства, следует обязать ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» предоставить в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области: реестр членов ТСЖ; заверенную председателем ТСЖ копию о создании ТСЖ, устава и изменений, внесенных в устав.
В связи с этим суд приходит к выводам, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Уренского района Нижегородской области к ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» о понуждению к совершению действий удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Улица Юбилейная, Дома №6,7,8,9» предоставить в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области: реестр членов ТСЖ, заверенную председателем ТСЖ копию о создании ТСЖ, устава и изменений, внесенных в устав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока с подачей жалобы через районный суд.
Судья
