Решение от 20 марта 2014 года №2-245/2014

    Дело № 2-245/2014 ~ М-80/2014 20 марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    Председательствующего судьи Слесаренко Е.Ю.
 
    При секретаре П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В.Л. к Чижиковой Н.Л о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Черепанов В.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать Чижикову Н.Л. не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", с последующим снятием с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца Василаки А.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что Черепанов В.Н. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...". На указанной жилой площади с "..." с согласия Черепанова В.Н. зарегистрирована Чижикова Н.Л., которая фактически в квартиру не вселялась и таких намерений не имела, поскольку регистрация была ей необходима для трудоустройства.
 
    Чижикова Н.Л. членом семьи Черепанов В.Н. не является, какого-либо имущества в спорном жилом помещении не имеет. Регистрация Чижиковой Н.Л. ущемляет права Черепанова В.Н., как собственника жилого помещения.
 
    Ответчица Чижикова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", судебные извещения не были вручены адресату и вернулись в суд с отметкой об истечении сроков хранения. Известить ответчицу по ее прежнему месту жительства: "...", также не представилось возможным в силу того, что судебные извещения, направленные по указанному адресу, не были ею востребованы (л.д.25,28,33-34 ).
 
    Иных сведений о месте жительства Чижиковой Н.Л., либо о месте ее пребывания материалы дела не содержат.
 
    Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Судом были предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения Чижиковой Н.Л. о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ей возможности эффективно участвовать в рассмотрении дела. Однако, предпринятые судом для извещения Чижиковой Н.Л. меры, результатов не дали, поскольку по месту регистрации она не проживает, а установить в судебном порядке ее фактическое место проживания не представилось возможным.
 
    Согласно положениям ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, учитывая, что в данном случае право Чижиковой Н.Л. на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, а потому, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.
 
    Представитель Межрайонного отдела № 1 УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (обслуживает Курортный и Кронштадтский районы Санкт-Петербурга) Тихомирова С.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.39).
 
    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", собственником которой является Черепанов В.Н. (л.д. 6-9).
 
    На указанной жилой площади с "..." с согласия Черепанова В.Н. зарегистрирована Чижикова Н.Л., которая, вставая на регистрационный учет по указанному адресу, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имела, поскольку регистрация была нужна ей только для трудоустройства (л.д. 15-24).
 
    Судом на основании объяснений представителя истца, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу, показаний свидетелей Д., И., Б., Л., не доверять которым оснований не имеется, материалов дела установлено, что, Чижикова Н.Л., зарегистрировавшись в квартире, фактически в нее не вселялась, не проживала, личного имущества не имеет. Это соответствовало той договоренности, которая была достигнута между ней и Черепановым В.Н. при даче последним согласия на ее регистрацию на спорной жилой площади. Условия этого соглашения ответчицей были соблюдены. Чижикова Н.Л. расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, единой семьи с Черепановым В.Н. не составляет, соответственно, совместного хозяйства с ним не ведет. Для Черепанова В.Н. ответчица является посторонним человеком (л.д.40-69).
 
    Таким образом, судом на основании доказательств, представленных истцовой стороной, достоверно установлено, что фактическим и постоянным местом жительства Чижиковой Н.Л. спорная жилая площадь никогда не являлась и не является. По данному адресу она значится лишь зарегистрированной с согласия собственника спорной жилой площади.
 
    Факт же регистрации лица на жилой площади является только административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.
 
    Согласие же Черепанова В.Н. на регистрацию Чижиковой Н.Л. на спорной жилой площади также само по себе не является основанием для возникновения у последней права пользования ею. Условием возникновения данного права, в силу закона, является признание Чижиковой Н.Л. членом семьи собственника жилого помещения, что возможно лишь в случае их постоянного совместного проживания и ведения общего хозяйства.
 
    В соответствие со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым закон относит, проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, детей и родителей, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и иных граждан, если они вселены им в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Поскольку Чижикова Н.Л. в силу закона членом семьи истца не является, и не признается таковым самим Черепановым В.Н., свидетельствует о том, что она не приобрела самостоятельного права пользования принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    Поскольку Черепановым В.Н. представлены неоспоримые доказательства того, что регистрацией ответчицы на спорной жилой площади нарушаются его права, как собственника, в силу того, что он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ее долю, а также не может в полном объеме осуществлять сове право собственности, то он вправе требовать защиты данного права и выбранный им способ защиты путем признания Чижиковой Н.Л. не приобретшей права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, не противоречит положениям ст.12 ГК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Чижикову Н.Л, "..." года рождения, уроженку "...", признать не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, "...", с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20 марта 2014 года
 
    Решение в окончательной форме вынесено 25 марта 2014 года
 
    Решение вступило в законную силу 25.04.2014