Решение от 08 мая 2014 года №2-245/2014

Дело № 2-245\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    08 мая 2014 года г.Болгар РТ
 
    Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Ф.<адрес>,
 
    при секретаре З.,
 
    с участием истца Н.,
 
    представителя ответчика О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» о возложении обязанности отремонтировать наружную систему водоотвода,
 
у с т а н о в и л:
 
    Н.(истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (далее ответчик, УК) о возложении обязанности отремонтировать наружную систему водоотвода, указывая, что он имеет в собственности квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>, РТ. Номер счета <данные изъяты>. В перечне оказываемых ООО «УК <адрес>» жилищных услуг есть текущий ремонт жилых зданий.
 
    <данные изъяты> сентября <данные изъяты> года он обратился в УК с заявлением отремонтировать водосточный желоб, либо увеличить выступающую часть кровли крыши балкона кв. № <данные изъяты>, так как из-за неисправности во время дождя и таяния снега вся вода с северной половины крыши дома течет на крышу балкона кв.№<данные изъяты> третьего этажа и заливает плиту перекрытия, заливает окна его балкона, течет по стене балкона, вода просачивается внутрь балкона, с крыши капает на пол в балконе. По его заявлению от <данные изъяты> никаких действий УК не приняла, и ответ не дала.
 
    <данные изъяты> декабря <данные изъяты> г. по этому вопросу он обращался с заявлением в прокуратуру <адрес> РТ. Прокуратурой выявлен факт эксплуатации УК жилого дома № <данные изъяты> по <адрес> п.<данные изъяты> (эксплуатация жилого дома с неисправной системой наружного водоотвода). (Ответ прокуратуры №Зж-<данные изъяты> от <данные изъяты>.).
 
    Актом проверки жилинспектора от <данные изъяты> № <данные изъяты> обнаружены сухие следы протечек на потолочном перекрытии на балконе и стене (на Ш-этаже в кв.№<данные изъяты> у гр. Д.); на балконе кв.№<данные изъяты> обнаружены сухие следы протечек на потолочном перекрытии и стене.
 
    По настоящее время на крыше дома снег тает, вода заливает стену балкона кв.№<данные изъяты> гр. Д., потолочное перекрытие его балкона. При этом УК противоправно бездействует, свои обязанности по жилищным услугам не исполняет.
 
    В судебном заседании Н. исковые требования поддержал, и просил обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» отремонтировать наружную систему водоотвода над крышей балкона кв.<данные изъяты>, дома № <данные изъяты> а по ул. Гордеева в <адрес> РТ до <данные изъяты> мая <данные изъяты> года.
 
    Представитель ответчика О. исковые требования признал, пояснив, что до <данные изъяты> мая <данные изъяты> года ООО «Управляющая компания <адрес>» наружную систему водоотвода вышеуказанного дома отремонтирует.
 
    Выслушав истца Н., представителя ООО «Управляющая компания <адрес>» О. и исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Управляющей организацией многоквартирного дома № <данные изъяты> а по ул. Гордеева г. Болгар РТ является ООО «Управляющая компания <адрес>», директором которого является О..
 
    Как видно из п. <данные изъяты>. ст. <данные изъяты> Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Из п. Б ст. <данные изъяты> «Правил содержания имущества в многоквартирном доме» (в ред. Постановлений Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты>, от <данные изъяты> N <данные изъяты>, от <данные изъяты> N <данные изъяты>, от <данные изъяты> N <данные изъяты>) крыша дома включается в состав общего имущества и должна содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
 
    Из п. <данные изъяты> «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя от <данные изъяты> года N <данные изъяты>, следует, что, управляющая компания должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а именно исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
 
    Из копии акта внеплановой выездной проверки Чистопольской жилищной инспекции № СП-<данные изъяты> от <данные изъяты> года ООО «Управляющая компания <адрес>» следует, что на момент обследования видны сухие следы протечки на потолочном перекрытии, на балконе и стене кв. № <данные изъяты>, видны сухие следы проточек на балконе кв. № <данные изъяты>, на потолочном перекрытии и стене. Желоб над кв. № <данные изъяты> установлен над балконом кв. № <данные изъяты>. Выявлены неисправности системы наружного водоотвода (деформация желоба над балконом кв. № <данные изъяты>).
 
    Как видно из ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    При таких обстоятельствах иск Н. к ООО «Управляющая компания <адрес>» о возложении обязанности отремонтировать наружную систему водоотвода подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>- <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ суд
 
р е ш и л:
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» отремонтировать наружную систему водоотвода над крышей балкона кв.<данные изъяты> дома № <данные изъяты> а по ул. Гордеева в <адрес> РТ до <данные изъяты> мая <данные изъяты> года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.
 
    Председательствующий
 
    судья Ф.Г. Батыршин
 
    Копия верна Ф.Г. Батыршин