Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-245/2014
Дело №2-245/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014г. с.Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Белоусова А.Н.,
с участием представителя истца – адвоката Казакова А.А., действующего на основании ордера за <...> от <дата> года,
представителя ответчика – администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Вишнякова В.И., действующего на основании Устава,
при секретаре судебного заседания Кудашкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газеевой Р. К. к Администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Газеева Р.К. обратилась в суд с иском к администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м.
Мотивируя свои требования указала, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей отказано в регистрации права собственности на жилой дом, так как в договоре дарения от <дата> и в техническом паспорте на жилое помещение имеются различия в общей площади жилого помещения и жилой площади, адрес указан неточно. В связи с этим, Управлением ей рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Истица указывает, что согласно договора дарения жилого дома от <дата> года, удостоверенного Качелайским сельским Советом Кочкуровского района Мордовской АССР, даритель – Умряева Н. И. подарила, а одаряемая – Газеева Р. К. приняла в дар жилой дом, находящийся в <адрес> Мордовской АССР, расположенном на земельном участке размером 162 кв.м. Вышеуказанный договор дарения зарегистрирован в реестре за <...> Качелайского сельского <адрес> Мордовской АССР.
Согласно свидетельству о смерти серии II–ЖК <...>, Умряева Н. И., умерла <дата>.
Истица указывает, что с 1979 года и по настоящее время она владеет и пользуются на праве собственности указанным жилым домом. За время проживания проведен капитальный ремонт, газификация жилого помещения, построена баня, надворные постройки, улучшалось жилое помещение. Текущий ремонт жилого помещения, строительство надворных построек, оплата налогов, коммунальных услуг, осуществляется за счет собственных средств.
Признание права собственности на дом необходимо истице для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м.
Истица Газеева Р.К. в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена в установленном законом порядке, согласно представленному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, составу Кочкуровского районного суда Республики Мордовия доверяет, просит допустить в качестве ее представителя – адвоката Казакова А.А.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Казаков А.А., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, заместитель главы Вишняков В.И. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал из удовлетворить.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Елаева Т.В., действующая на основании доверенности <...> от <дата> года, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя Управления.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянно пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Судом установлено, что Газеева Р. К. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м.
Изложенное подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными доказательствами, исследованными по делу.
Договором дарения жилого дома от <дата> года, удостоверенного Качелайским сельским <адрес> Мордовской АССР, установлено, что даритель – Умряева Н. И. подарила, а одаряемая – Газеева Р. К. приняла в дар жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенном на земельном участке размером 162 кв.м. Вышеуказанный договор дарения зарегистрирован в реестре за <...> Качелайского сельского <адрес> Мордовской АССР.
Согласно постановлению <...> от <дата>., Советом депутатов Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> <...>, жилому дому, ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия, составляет – 41,1 кв.м., в том числе жилая – 41,1 кв.м.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <...> от 16.05.2014г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из свидетельств о рождении серии I-ЖЗ <...> следует, что Умряева Р. К. родилась <дата> года рождения в <адрес>, Мордовской АССР.
Перемена фамилии Умряемой Р.К. на «Газееву» подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-МЮ <...> с Газеевым Р.И.
Из справки <...> администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 23.07.2009г. следует, что жилой <адрес> года постройки, находится по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии II–ЖК <...>, выданному <дата>. Отделом ЗАГС администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Умряева Н. И., умерла <дата>.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истицы Газеевой Р.К. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признание права собственности на квартиру необходимо истице для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Газеевой Р. К. к Администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.
Признать за Газеевой Р. К., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 41,1 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.Н. Белоусов
