Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-245/2014
Дело № 2-245/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
при секретаре Худяковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2014 года в г. Щучье Курганской области гражданское дело по иску Кузьминой B. к СПК сельхозартель (колхоз) "A" об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на квартиру,
установил:
Кузьмина В.Д. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. В обоснование указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку в договоре купли-продажи допущена ошибка в написании ее фамилии - вместо «Кузьмина» указано «ФИО». Просила суд установить факт принадлежности ей договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО.
В дальнейшем изменила заявленные требования, предъявив требования в порядке искового производства, в котором просит установить факт принадлежности ей договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО и признать за ней право собственности на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя Кузьминой В.Д. - Кетов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика СПК (колхоз) "A" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В судебном заседании установлено, что Кузьмина B. родилась ДД.ММ.ГГГГ рождения в <адрес>, что подтверждается копией паспорта, свидетельством о рождении.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов, удостоверяющих личность истца, в договоре имеются неточности в написании фамилии Кузьминой В.Д., вместо «Кузьмина» указано «ФИО».
Суд приходит к выводу, что неправильное написание фамилии собственника в правоустанавливающем документе является ничем иным как опиской.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление данного юридического факта необходимо заявителю для осуществления своего права. В ином порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа не представляется возможным. <данные изъяты>;
Также, истцом заявлены требования о признании права собственности на квартиру общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной председателем СПК – сельхозартель /колхоз/ "A" Кузимна В.Д. выкупила в колхозе "A" ? дома по адресу: <адрес>. за <данные изъяты> руб.
Как видно из представленных доказательств, в частности из справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общеполезная площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты>, данная квартира учтена в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация». Технический паспорт квартиры также был исследован судом.
В судебном заседании установлено, что истец приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако из-за неточностей допущенных в договоре, истец не может оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке.
В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру за истцом не представляется возможным.
Поскольку суд установил факт принадлежности правоустанавливающего документа, то считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Кузьминой B. к СПК сельхозартель (колхоз) "A" об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Установить факт принадлежности Кузьминой B., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, выданного на имя ФИО.
Признать за Кузьминой B., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
Судья Е.А. Макарова
