Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-245/2014
Дело № 2-245/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 30 мая 2014г.
Мотивированное решение
изготовлено 06.06.2014г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
при секретаре Фокиной Е.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Цанковой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР Ярославской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,
у с т а н о в и л :
Цанкова Г. В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР Ярославской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.
Указала, что ДД.ММ.ГГГГ. заключила с ответчиком Договор № аренды земельного участка, который находится по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № участка №. За использование участка своевременно платила и использовала участок по назначению- сажала картофель. ДД.ММ.ГГГГ. получила от Комитета уведомление о расторжении договора аренды, считает такое решение незаконным и просит суд обязать ответчика заключить договор аренды данного земельного участка на срок один год.
В судебном заседании истица поддержала требования, дала пояснения по существу изложенных обстоятельств.
Представитель ответчика по доверенности Игрушкина А.Н. исковые требования не признала, пояснила, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен сроком на один год, т.к. ни одна из сторон не ставила вопрос о прекращении договора, то его действие продолжалось каждый раз на один год, в настоящее время договор действует. Уведомление о расторжении договора было направлено Цанковой Г.В. в связи с тем, что данный земельный участок в дальнейшем будет использоваться для муниципальных нужд- для разворота снегоочистительной техники и автомобилей спецслужб, в настоящее время никаких препятствий в использовании Цанковой Г.В. данного участка для посадки картофеля не имеется.
Представители третьих лиц- Администрации городского поселения Мышкин и МУ «Управление городского хозяйства» в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело без из участия, представлены отзывы, из которых следует, что исковые требования полагают необоснованными, указано, что в зимний период в указанном месте невозможно произвести уборку снега, т.к. ширина проезда не позволяет машине делать маневренные движения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, который находится по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № участка №.
На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского МО – «Арендодатель» и Цанкова Г.В.- «Арендатор» заключили договор аренды земельного участка №, был составлен Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 Договора срок аренды участка определен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 2.3 договора предусматривал, что если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не менее, чем за один месяц до окончания срока, на который заключен договор, его действие продлевается каждый раз на этот же срок.
В соответствии со ст.22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с Гражданским законодательством и ЗК РФ. Ст.606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Ст.610 ГК РФ предусматривает, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Суд установил, что заключенный сторонами договор аренды соответствует вышеуказанным требованиям законодательства, что стороны свои обязательства по договору аренды исполняли, вопрос о досрочном расторжении договора на основании ст.ст.619,620 ГК РФ не ставился, также как ни одна из сторон не заявляла о прекращении договора до окончания срока, на который заключен договор. В силу п.2.3 Договора его действие продлялось каждый раз на один год, в настоящее время действие договора продлено по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. на день рассмотрения спора оснований возлагать на ответчика обязанность заключить договор аренды данного земельного участка на один год, как об этом просит истица, не имеется, договор аренды является действующим по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. В данном случае собственник арендованного имущества в лице Комитета по управлению имуществом выразил свое намерение о прекращении договора аренды, направив ДД.ММ.ГГГГ. Цанковой Г.В. соответствующее уведомление, что соответствует положениям п.2.3 Договора. Тот факт, что уведомление о прекращении договора направлено более, чем за один месяц до окончания срока, не свидетельствует о нарушении прав истицы по договору аренды.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Цанковой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Администрации Мышкинского МР Ярославской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А.Федорова
