Решение от 09 апреля 2014 года №2-245/2014

к делу № 2-245/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
«09» апреля 2014 года                                                          ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре                  Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривич А.П. к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на объект недвижимости гараж № <------> по Ч.С., указывая, что согласно разрешения Исполнительного комитета Щербиновского Совета народных депутатов отдела по делам строительства и архитектуры Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля № 12 от 18.01.1988 года, ему разрешили строительство гаража в квартале С.Щ.Р.К.К.. Согласно строительно-технической документации, в 1988 году за счет собственных средств он построил гараж общей площадью <-----> кв.м. по Ч. Истец более <-----> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет возведенным им гаражом. Вышеуказанному гаражу присвоен инвентарный номер:<------>, местоположение: К.К.Щ.Р.С.Ч.. Обратившись в Щ. отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К.К. для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж ему было отказано. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество гараж, № <----->, общей площадью <-----> кв.м., литер «<---->», с погребом литер «<----->» назначение: не жилое здание, инвентарный номер: <------>, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Ч.
 
    Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают
 
    Представитель администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района по доверенности Голиченко А.Г. в судебном заседании не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо Морозов Сергей Львович в судебном заседании пояснил, что возражений по поводу иска не имеет.
 
    Третье лицо Кулясова Ольга Михайловна в судебное дело не явилась в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, согласно разрешения Исполнительного комитета Щербиновского Совета народных депутатов отдела по делам строительства и архитектуры Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля № 12 от 18.01.1988 года истцу было разрешено строительство гаража в квартале № <----->, за счет собственных средств.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 11.11.2013 года земельному участку присвоен кадастровый номер <----->, площадь которого: <-----> кв.м., с разрешенным использованием – для окончания строительства, содержания и эксплуатации гаражей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: К.К.Щ.Р.С.Ч..
 
    В соответствии с техническим паспортом от 11.10.2013 года гараж № <---->, с подвалом, имеет инвентарный номер:<----->, общая площадь которого: <----> кв.м., расположен по адресу: К.К.Щ.Р.С.Ч.
 
    По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щербиновскому району, справка № <-----> от <-----> гараж № <---->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Ч., зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за инвентарным номером - <------>.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением № <-----> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № <------> от <------> между администрацией МО Щербиновский район и истцом заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером <------>, с разрешенным использованием - для окончания строительства, содержания и эксплуатации гаражей, расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Ч.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из сообщения № 35/020/2013-536 от 23.12.2013 г., УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Кривич А.П. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на государственную регистрацию не представлены документы подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Кривич А.П. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Кривич А.П. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж № <----->, общей площадью <----> кв.м., литер «<---->», с погребом литер «<----->», инвентарный номер: <----->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Ч.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Кривич А.П. к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости – гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Кривич А.П. право собственности на недвижимое имущество гараж, № <---->, общей площадью <----> кв.м., литер «<---->», с погребом литер «<---->» назначение: не жилое здание, инвентарный номер: <---->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Ч..
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                                                                                               Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 13.05.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Гардер Р.Н.