Решение от 15 мая 2013 года №2-245/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-245/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    «15» мая 2013 года                                                                                           г. Уфа<АДРЕС>
 
    Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Калининскому району г. Уфы РБ Салишева Р.В.,
 
    при секретаре  Федоровой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Хаматовой <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени и процентов,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось в суд с иском к Хаматовой З.Б. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени и процентов, указав в своем заявлении, что Хаматова З.Б. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> Согласно договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, заключенного на основании решения собственников <АДРЕС> по улице <АДРЕС> от <ДАТА3> о выборе управляющей организации, ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выполняло обязанности управляющей организации и оказывало собственникам дома услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в период действия договора управления с <ДАТА4> по <ДАТА5> Факт надлежащего оказания услуг подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчиков, а также следующими доказательствами: договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями на подачу жильцам коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии); актами выполненных работ, счетами - накладными  и платежными поручениями, подтверждающими оплату ресурсов и услуг для поставки дому <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Ответчик в период с апреля 2012 года по октябрь 2012 года не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 20 марта 2013 года общая задолженность за оказанные истцом услуги составила 14 798 руб. 01 коп. В связи с неисполнением обязательств, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан оплатить пени в пользу истца в размере 904 руб. 35 коп., так же в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 753 руб. 63 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период <ДАТА7> в размере 14 798 руб. 01 коп., пени за период с 10 мая 2012 года по 20 марта 2013 года в размере 904 руб. 35 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 753 руб. 63 коп.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Калининскому району гор. Уфы РБ от 15.05.2013 года производство по делу в  части взыскания с Хаматовой З.Б. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 753 руб. 63 коп. прекращено, в виду отказа представителя истца от исковых требований в части взыскания процентов по 395 ГК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Рулло Э.Н., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА11> исковые требования поддержала в полном  объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Так же просила возложить на ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально взысканной с ответчика суммы.
 
    В судебное заседание ответчик Хаматова З.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступило. 
 
    Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».
 
    Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
 
    Согласно <НОМЕР> договора <НОМЕР> от <ДАТА13> об управлении многоквартирным домом заключенного между Хаматовой З.Б. и ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», собственники помещения, а так же лица, фактически получающие услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме обязуются оплачивать услуги, предоставляемые по настоящему договору, Управляющей организации в порядке, установленным настоящим Договором.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статья 153. ЖК РФ предусматривает:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Статья 155 ЖК РФ предусматривает:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 ЖК РФ.
 
    6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
 
    13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
 
    14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
    Между ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и ресурсосберегающими предприятиями заключены договора на предоставление коммунальных услуг по дому <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в период <ДАТА7>, и произведена оплата услуг предоставленных по указанному дому ресурсоснабжающими предприятиям, в связи с чем суд приходит в выводу, что у Хаматовой З.Б. возникла обязанность по оплате коммунальных услуг перед ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».
 
    Исходя из представленных расчетов задолженность Хаматова З.Б. по жилищно-коммунальным услугам за период времени <ДАТА7> составляет 14 798 руб. 01 коп., которая подлежит взысканию с Хаматовой З.Б. в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» пени за период с 10 мая 2012 года по 20 марта 2013 года в размере 904 руб. 35 коп. Оснований для уменьшения суммы в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит, так как взыскиваемая сумма является соразмерной, ответчиком требований о снижении неустойки не заявлялось.
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Калининскому району гор. Уфы РБ истцу при подачи искового заявления была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины до рассмотрения искового заявления по существу, но не более чем на один год. Так как представитель истца просила возложить судебные расходы по оплате госпошлины на ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным возложить судебные расходы по госпошлине на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 628 руб. 09 коп.
 
    Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
                Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Хаматовой <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени удовлетворить.
 
                Взыскать с Хаматовой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 14 798 рублей 01 копейка, пени в размере 904 рубля 35 копеек.
 
                Взыскать с Хаматовой <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в 628 рублей 09 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Калининский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через мирового судью.      
 
                Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2013 года.
 
 
                Председательствующий:
 
                мировой судья                                                                               Р.В. Салишев