Решение от 13 мая 2014 года №2-245/14

дело № 2-245/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Кослан                              13 мая 2014 года
 
    Удорский районный суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Фищева Д.А.,
 
    при секретаре Мовзер И.А.,     
 
    с участием представителя истица СП «Вожский» ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Вожский» к Казначеевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Администрация СП «Вожский» обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что Казначеева М.В. зарегистрирована в муниципальной <адрес> Республики Коми. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года ответчица по месту регистрации не проживает, вещей в жилом помещении не хранит, мер к поддержанию жилища в пригодном для проживания состоянии не предпринимает, коммунальные услуги не оплачивает, переехала в другое место жительства. Квартира по месту регистрации ответчицы пустует, разрушается. В связи с этим, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, истец просил суд признать Казначееву М.В. утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель СП «Вожский» ФИО3, действующая по доверенности, требования иска и доводы в его обоснование полностью поддержала.
 
    Ответчица Казначеева М.В., извещенная надлежащим образом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно письменным материалам дела, <адрес> Республики Коми является муниципальной, принадлежит на праве собственности СП «Вожский», в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Казначеева М.В.
 
    Ответчица спорным жилым помещением не пользуется, принадлежащих ей вещей в квартире не хранит, мер по поддержанию муниципального жилья в пригодном для проживания состоянии не предпринимает, жилищно – коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивает.
 
    Обстоятельства дела подтверждены сведениями отделения в Удорском районе УФМС России по Республике Коми, актом обследования жилого помещения, лицевыми счетами по оплате жилищно-коммунальных, судебным решением Удорского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ и приказом мирового судьи Косланского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Казначеевой М.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Согласно статье 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (часть 1).
 
    Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (часть 2).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 ГК РФ).
 
    Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом, являются сторонами договора социального найма жилого помещения.В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
 
    Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (пункт 2); использования жилого помещения не по назначению (пункт 4).
 
    При установленных судом фактических обстоятельствах дела в силу закона Казначеева М.В. утратила право пользования муниципальной квартирой 12 <адрес>.
 
    Требование иска о снятии ответчика Казначеевой М.В. с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Иск администрации СП «Вожский» удовлетворить.
 
    Признать Казначееву М.В. утратившей право пользования квартирой <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Удорский районный суд.
 
    Составление мотивированного решения отложить до 10 часов 30 минут 19 мая 2014 года.
 
Судья -                 Д.А. Фищев
 
    Мотивированное решение составлено к 10 часам 30 минутам 19 мая 2014 года.
 
Судья -                 Д.А. Фищев