Решение от 05 августа 2013 года №2-2451/13

    Дело № 2-2451/13
 
    Поступило в суд «11» июля 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «05» августа 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфененок Анастасии Юрьевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Порфененок А.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указав, что она является собственником квартиры <адрес> в г.Новосибирске. Для улучшения комфортности проживания в данном жилом помещении была выполнена перепланировка.
 
    Истица Порфененок А.Ю. обратилась в Администрацию Кировского района г.Новосибирска по вопросу согласования перепланировки, но получила отказ.
 
    На основании изложенного истица просила суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебное заседание истица Порфененок А.Ю. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила. Обеспечила явку представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Порфененок А.Ю. – Нарышев А.В., действующий на основании доверенности от 04.06.2013, удостоверенной нотариусом ФИО1, зарегистрированной в реестре за №, заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчиков – Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо Порфененок В.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Порфененок Владимир Сергеевич, ФИО2, Порфененок Анастасия Юрьевна (л.д.25).
 
    Копия свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является Порфененок Анастасия Юрьевна (л.д.6).
 
    Копия свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является ФИО2 (л.д.7).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до проведения перепланировки (переустройства), по состоянию на 23.10.1967, <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), площадь балкона – <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 06.08.2012, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№№), санузел площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), кладовая площадью – <данные изъяты> кв.м. (№№), площадь балкона – <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).
 
    Из Заключения по результатам технического обследования квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес> в г.Новосибирске, выполненного ЗАО «Росгипролес» (л.д.12-22), следует, что при данной перепланировке и переустройстве несущие конструкции квартиры не затрагиваются. Демонтаж самонесущих перегородок не снижает несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. Нагрузка от вновь выполненных перегородок из гипсокартона по металлическим направляющим не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия. Разделение смежных комнат № и № в изолированные выполняется для улучшения условий проживающих в квартире и в соответствии требованиям п.5.9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры не нарушает права и законные интересы граждан.
 
    Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.24).
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире № дома № по <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Порфененок А.Ю.. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Порфененок Анастасии Юрьевны удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками:
 
    - коридор (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - санузел (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - кухня (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - кладовая (№№), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - жилая комната (№№), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - жилая комната (№№), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    С общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров, площадь балкона <данные изъяты> кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 05 августа 2013 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2451/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 05.08.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина