Решение от 24 июля 2014 года №2-2450/2014

Дело №2-2450/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего      Фроловой Г.А.,
 
    при секретаре               Аненковой М.Н..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой И.В. к Алишеву С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Усольцева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Алишеву С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Кроме истицы на регистрационном учете состоят ее муж Усольцев Д.А., брат Добрынин Д.В., его дочь ФИО8 и ответчик Алишев С.Е. Истица проживает в доме с момента вселения. Ответчик в доме не проживал и не проживает, место его проживания ей не известно, членом семьи истицы он не является. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника.
 
    Истица Усольцева И.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    Ответчик Алишев С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности его места пребывания (л.д. 17).
 
    Дело рассмотрено в порядке ст.119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Назначенный в качестве представителя ответчика Алишева С.Е. адвокат Носырев Б.А. с иском не согласен, поскольку необходимо выяснить мнение ответчика, по какой причине он не снимается с регистрационного учета, приобрел ли права на другое жилое помещение.
 
    Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Усольцевой И.В. должны быть удовлетворены.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    На основании материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 с одной стороны и Усольцевой И.В. с другой стороны заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности Усольцевой И.В. на указанный жилой дом (копия свидетельств о гос. регистрации права - л.д. 6).
 
    Согласно адресной справке (л.д. 4), на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истица Усольцева И.В., 3 лица Усольцев Д.А., Добрынин Д.В., ФИО13 ответчик Алишев С.Е.
 
    На основании материалов дела, пояснений истицы Усольцевой И.В., показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 установлено, что истица является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора дарения, заключенного с ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в доме был зарегистрирован ее брат Добрынин Д.В. вместе со своей дочерью ФИО8 После оформления права собственности на дом истица вселилась в дом вместе со свои мужем Усольцевым Д.А. и проживает в доме по настоящее время. На регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Алишев С.Е., который членом семьи истицы и прежнего собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с истицей не ведет, его вещей в доме нет. Неизвестно проживал ли ответчик когда-либо в спорном жилом помещении и в связи с какими обстоятельствами он был зарегистрирован в доме по месту жительства. Место нахождение Алишева С.Е. не известно.
 
    С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.
 
    Поскольку ответчик Алишев С.Е. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения он не является, общее хозяйство не ведет, то он утратил право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
    Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.
 
    Поскольку судом установлено, что Алишев С.Е. членом семьи собственника Усольцевой И.В. не является, прав пользования этим жилым помещением не приобрел, а его регистрация ущемляет права истца, обременяет ее право собственности, так как истица вправе распорядиться жилым помещением, суд полагает, что требования Усольцевой И.В. о признании Алишева С.Е. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Усольцевой И.В. удовлетворить.
 
    Признать Алишева С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий: Г.А. Фролова
 
    Решение не вступило в законную силу