Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-2448/2014
Дело № 2-2448/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Аненковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Е.А. к Шермакову В.И. о признании неприобретшим право на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Дорофеева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом изменения исковых требований о признании Шермакова В.И. неприобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомой, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своем доме ответчика. С момента регистрации по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживал, расходы по его содержанию не нёс. Вещей Шермакова В.И. в доме нет. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает ее права по владению и распоряжению личным имуществом.
Дорофеева Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Шермаков В.И. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, с которого поступили сведения о неизвестности его места пребывания.
Назначенный в качестве представителя ответчика адвокат Еремеев В.М. с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении неизвестны.
Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дорофеева Е.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, следует из пояснения истицы, письменных материалов дела, Дорофеева Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в доме по просьбе знакомой своей мамы Шермакова В.И. согласно устной договоренности ответчик должен был ухаживать за домом, обрабатывать огород, в последующем выкупом дом у истца. Дорофеева Е.А. передала Шермакову В.И. ключи от дома, он проживал в доме не более <данные изъяты>. По истечении <данные изъяты> истица неоднократно приезжала в дом, но ответчика в доме не было. Шермакова В.И. открыла дом своими ключами. В доме находилась ее мебель, посуда, и некоторые личные вещи ответчика. Позже ответчик свои личные вещи забрал, истица его больше не видела. От соседей ей известно, что сосед видели его в доме всего <данные изъяты> раза. Через <данные изъяты> Дорофеева Е.А. встретила ответчика на рынке на <адрес>, Шермаков В.И. пояснил, что дом приобретать он не будет, и в добровольном порядке снимется с регистрационного учета.
Доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Из материалов дела следует, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Дорофеева Е.А. признана собственником <адрес> (л.д. 5).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), копии домовой книги (л.д.6-10) следует, что в указанном доме, кроме истца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Шермаков В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что он является соседом истцы, проживет в доме <адрес> Когда вселился в указанный дом, дом № уже использовался под дачу. В нем проживали родственники Дорофеева Е.А.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в дом приходила мама истицы. Затем в какое-то время в доме проживал мужчина, который пояснил жене свидетеля, что он зарегистрирован в этом доме, проживает в нем и намерен его купить. Фактически мужчина проживал в доме Дорофеева Е.А. несколько дней, приходил с сумкой. В настоящее время в доме никто не проживает, дом обвалился, около 10 лет является нежилым.
Согласно показаниям свидетеля ФИО7, она находится с истицей в дружеских отношениях. Свидетелю известно, что Дорофеева Е.А. достался от родителей дом. Со слов истицы знает, что они пускали в дом мужчину, когда приезжали с проверкой, его дома не оказалось, в доме находились некоторые его вещи. Была договоренность о том, что он купит дом, потом он пропал.
Таким образом, из представленных доказательств следует, чтоответчик, зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении в связи с имеющийся между ним и истицей договоренностью о заключении в последующем сделки купли-продажи дома, которая так и не была совершена. Членом семьи собственника дома ответчик не является, в доме не проживает, его личных вещей там нет. С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.
Сам по себе факт регистрации ответчика в доме является административным актом и не порождает у него право пользования им. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению и распоряжению личным имуществом.
Оценивая представленные суду доказательства, суд полагает их достаточными для признания Шермакова В.И. не приобретшим право пользования домом № №, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Дорофеева Е.А.
Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012г. №288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (чек-ордер - л.д. 2).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дорофеевой Е.А. удовлетворить.
Признать Шермакова В.И. неприобретшим право на жилое помещение - домом №, расположенный по <адрес>.
Взыскать с Шермакова В.И. в пользу Дорофеевой Е.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Г.А. Фролова
Решение не вступило в законную силу.
