Решение от 22 июля 2014 года №2-2444/2014

    Дело № 2-2444/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2014 года    город Саратов
 
    Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Рословой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Гасановой Т.Ф.,
 
    с участием представителя истца Свинарева А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СервисСтройКом» к Мироновой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «СервисСтройКом» (далее ООО «СервисСтройКом») обратилось в суд с иском к Мироновой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что в управлении Товарищества собственников жилья № 5 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ № 5) находится жилой дом № № по ул. <адрес> в г. Саратове.
 
    Ответчик Миронова В.Н. является собственником квартиры № № вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова и ЗАО СПГЭС был заключен договор энергоснабжения № №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор № № на отпуск питьевой воды и сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании Постановления Администрации города Саратов № № А от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде № №, согласно которому «Энергоснабжающая организация» отпускает «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а «Абонент» принимает и оплачивает тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечить безопасность потребления энергии.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ 5 Фрунзенского района и МУП бытового коммунального обслуживания «Спецавтохозяйство по уборке города» был заключен договор на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вызову и утилизации (захоронению) отходов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года на основании протокола общего собрания членов ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова был установлен размер обязательных платежей для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, так с ДД.ММ.ГГГГ года на содержание установлено в размере 7,89 руб., на текущий ремонт в размере 3,40 руб.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ года у Мироновой В.Н. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 268 руб. 12 коп.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова и ООО «СервисСтройКом» был заключен договор цессии № №, в соответствии с которым ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова переуступило ООО «СервисСтройКом» право требования с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам, в том числе к Мироновой В.Н. в размере 121 268 руб. 12 коп.
 
    На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Мироновой В.Н. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 121 268 руб. 12 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Свинарев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, указав о согласии на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Миронова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении слушания дела в суд от ответчика не поступало.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
 
    Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, штату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником однокомнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> является Миронова В.Н., что подтверждается справкой ТСЖ № 5 (л.д. 18).
 
    Согласно вышеуказанной справке ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова, в квартире № №, дома № <адрес> зарегистрированы Миронова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын Миронов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).
 
    Управление жилым домом № <адрес> осуществляет ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова, что подтверждается уставом ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова (л.д. 25-30).
 
    ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова предоставляет в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в доме № <адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.
 
    Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждаются свидетельством о постановке на учет ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ года в налоговом органе серии № (л.д. 32), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № (л.д. 31), копией протокола общего собрания членов ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова проведенного в форме заочного голосования путем письменного опроса от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 19 - 22), протоколом общего собрания домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23-24), договорами, заключенными между ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова и ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения № № года (л.д. 33-35); договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36-37); договор снабжения тепловой энергией в горячей воде № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37-40); договор на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вызову и утилизации (захоронению) отходов № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41-42); дополнительное соглашение к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на оказание предприятиям, организациям и учреждениям по вызову, приему и захоронению бытовых отходов (л.д. 43), контракт с управляющим ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. (44-45).
 
    Согласно представленным истцом в материалы дела сведениям о начислениях по квартире ответчика, в том числе, выписке по лицевому счету, по состоянию на февраль 2014 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 121 268 руб. 12 коп. и образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета Мироновой В.Н. (л.д. 11-17). Ответчик в судебное заседание не явился, факт наличия указанной задолженности не оспорил, также не оспорена и не опровергнута правильность начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ № 5 Фрунзенского района г. Саратова (цедент) и ООО «СервисСтройКом» (цессионарий) был заключен договор цессии №№. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, цедент уступил, а цессионарий принял права требования к должникам: в том числе к Мироновой В.Н. в размере 121 268 руб. 12 коп.
 
    В силу п. 1.4 договора цессии № № от ДД.ММ.ГГГГ года в результате уступки прав требований цедент полностью выбывает из обязательств, установленных в пункте 1.1. договора, и связывающих его должника, по взысканию имеющейся задолженности должника перед цедентом, и место цедента в указанных обязательствах занимает цессионарий.
 
    Указанный договор цессии соответствует положениям ст.ст. 382, 389 ГК РФ, никем в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, что позволяет суду сделать вывод о том, что ООО «Сервис СтройКом» имеет право предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам по принадлежащей ей квартире, образовавшейся у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик нарушил принятые на себя обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в связи с чем, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 121 268 руб. 12 коп.
 
    На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    В соответствии со статьями 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в местные бюджеты, в том числе, в бюджет городского округа.
 
    С учетом того, что вопрос об уплате государственной пошлины при принятии искового заявления ООО «СервисСтройКом» к Мироновой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отсрочен до вынесения решения суда, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размера исковых требований, к выводу об удовлетворении которых пришел суд, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» составляет 3 625 руб. 36 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «СервисСтройКом» к Мироновой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Мироновой В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисСтройКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 121 268 рублей 12 копеек.
 
    Взыскать с Мироновой В.Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 3 625 рублей 36 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 25 июля 2014 года, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья    О.В. Рослова