Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-2443/2014
По делу № 2-2443/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 августа 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя третьего лица ФИО12, действующей на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о разделении финансового лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истцы ФИО1 и ФИО8, действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, обратились в суд с настоящим иском к ответчикам и просят разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен); открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и на имя ФИО3 по оплате по 1/6 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а также ФИО3 по оплате 1/2 доли коммунальных услуг.
Свои исковые требования мотивируют следующим.
(дата обезличена) умерла ФИО9, являющаяся матерью истцам и ответчикам.
После ее смерти открылось наследство в виде 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Истцам ФИО1 и ФИО10 принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Сособственниками по 1/6 доли в праве собственности являются ответчики ФИО6 и ФИО5, в 2/6 доли - ФИО4
В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 Истец ФИО1 и ответчик ФИО11 на регистрационном учете в квартире не состоят.
Фактически в квартире проживают только ФИО4 и ФИО5
какого-либо соглашения об определении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует.
До августа 2013 г. ФИО1 и ФИО3 передавали денежные средства ФИО4 в счет оплаты коммунальных услуг. Однако, после августа 2013 г. ФИО4 отказался оплачивать квартиру, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) был разделен финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры и открыт отдельный лицевой счет на имя ФИО4 по оплате 2/6 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате 1/4 доли коммунальных услуг. Указанное решение вступило в законную силу.
Истцы ФИО1 и ФИО3, действующий за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили.
Представитель третьего лица ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» ФИО12, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Учитывая выше изложенное, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии сторон. в порядке заочного судопроизводства.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). являются ФИО1 (1/6 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО6 (1/6 доля в праве), ФИО5 (1/6 доля в праве, ФИО4 (2/6 доли в праве).
Заочным решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена), вступившим в законную силу, разделен финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, открыт отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО4 по оплате 2/6 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате 1/4 доли коммунальных услуг.
Согласно справки, выданной администрацией Большеельнинского сельсовета, в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы ФИО4, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2
ФИО1 и ФИО6 на регистрационном учете в квартире не состоят.
Между сособственниками возник спор о бремени содержания жилья и оплате коммунальных услуг, порядок пользования квартирой не определен.
Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.
Следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.стю.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о разделении финансового лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 по оплате 1/6 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт.
Открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 по оплате 1/6 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате 1/2 доли коммунальных услуг.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
