Решение от 02 декабря 2013 года №2-2443/2013

2-2443/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нерюнгри 02 декабря 2013 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего - судьи Адамова А.Г., при секретаре Атрощенко А.В., с участием представителя истца Кутузовой С.С., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Чимитова Б.Е. - Павлова А.А., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «<данные изъяты>» <адрес> к Чимитову Е.И., Чимитовой Л.А., Чимитову Б.Е. о признании их утратившими право пользования жилым помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация городского поселения «<данные изъяты>» обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Чимитову Е.И., Чимитовой Л.А., Чимитову Б.Е. о признании утратившими их право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение в виде квартиры по <адрес>, было выделено Чимитову Е.И. и членам его семьи, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики жилое помещение не используют по назначению длительное время. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся ответчики, истец не располагает. Факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и мастера <данные изъяты>. Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчиков не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя. Кроме того, согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, сопряженные со злоупотреблением ими своими правами. Истец считает, что ответчики злоупотребляют своими правами и не пользуются жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляет их имущественные права. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено, Чимитов Е.И., Чимитова Л.А., Чимитов Б.Е. признаны утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ определением Нерюнгринского городского суда заочное решение отменено, назначена дата судебного заседания для рассмотрения по существу.
 
    Ответчица Чимитова Л.А.. будучи надлежаще извещённой о месте и времени судебного заседания подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Ответчик Чимитов Б.Е., по заявлению которого отменено заочное решение суда, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтвердил его представитель Павлов А.А. Представителем суду указано, что Чимитова Л.А. также извещена о дате и времени судебного заседания, ответчик Чимитов Е.И. находится за пределами <адрес>, о чем ему сообщила Чимитова Л.А.
 
    Суд при указанных обстоятельствах полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Чимитова Е.И., Чимитовой Л.А., Чимитова Б.Е., с участием представителя ответчика Чимитова Б.Е. - Павлова А.А., полагая, что о дате и времени судебного заседания ответчики уведомлены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что не знает место пребывания ответчиков, прошло много времени с момента вступления заочного решения суда в силу, в настоящее время в кв.№ д.№ <адрес> проживает другой человек, долги по квартплате, имевшиеся у ответчиков, списаны. У нового жильца долгов по квартплате и коммунальным услугам нет. Просит удовлетворить иск.
 
    Представитель Чимитова Б.Е. - Павлов А.А., действующий на основании доверенности, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Суду показал, что Чимитов Б.Е. с ДД.ММ.ГГГГ обучается в <данные изъяты>. Срок обучения заканчивается в ДД.ММ.ГГГГ, после чего он приедет по месту постоянного проживания в <адрес>. О ранее вынесенном заочном решении он узнал ДД.ММ.ГГГГ, после чего обратился с заявлением об отмене судебного решения. Ответчики Чимитов Е.И., Чимитова Л.А. отсутствовали по месту своей постоянной регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выезжали за пределы <адрес> по работе, в настоящее время проживают в <адрес>. Чимитов Б.Е. собирается после окончания учебы приехать в <адрес>. Полагает, что суду представлены достаточные доказательства того, что Чимитов Б.Е. не может быть лишен права пользования указанным жильем, поскольку другого жилья у него нет, он находится в <адрес> только по причине обучения в медицинской академии. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с распоряжением о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чимитову Е.И. и его членам семьи предоставлена для проживания квартира по <адрес>, в связи с чем у ответчиков возникло право владения и пользования данным жилым помещением.
 
    Из справки паспортного стола <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Чимитов Е.И., Чимитова Л.А., Чимитов Б.Е..
 
    В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
 
    На основании ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно предоставленной справки <данные изъяты> Чимитов Б.Е. <данные изъяты>. Ответчик Чимитов Б.Е. в своем заявлении пишет, что по окончании обучения он планирует вернуться в <адрес> для постоянного проживания. При таких обстоятельствах суд считает, что Чимитов Б.Е. отсутствует по месту регистрации по уважительной причине и полагает необходимым в его отношении в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Ответчики Чимитов Е.И., Чимитова Л.А. длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства. Они не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    Длительность не проживания ответчиков Чимитова Е.И., Чимитовой Л.А. в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства. Данный вывод суда подтверждается заявлением Чимитовой Л.А., в которой она указывает место проживания в настоящее время.
 
    Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    При установленных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Чимитова Е.И., Чимитову Л.А. утратившими право пользования данным жилым помещением, удовлетворив, тем самым, исковые требования частично. Признание утратившими Чимитовым Е.И. и Чимитовой Л.А. права пользования жилым помещением должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации городского поселения «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
 
    Признать Чимитова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чимитову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Чимитова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чимитовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий: А.Г. Адамов